新旭町新庄の土地相場
滋賀県高島市新旭町新庄 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
滋賀県高島市新旭町新庄の土地相場は坪単価1万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+89.2%。
推定相場
新旭町新庄の土地
20件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
70,315円/坪
推定総額
563万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大68%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が56,486円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ整形（8万円）と比べて45%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+-36%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.4/坪
1.0/㎡
前年比 ▲89.2%
平均価格
409
取引実績
20件
平均面積
128坪
422㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20082013201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪6万円へ、17年間で3.1%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
350円
56坪〜（185㎡〜）
6.3/坪
2023年第4四半期
200円
60坪〜（200㎡〜）
3.3/坪
2023年第1四半期
150円
166坪〜（550㎡〜）
0.9/坪
2022年第2四半期
90円
82坪〜（270㎡〜）
1.1/坪
2022年第1四半期
500円
209坪〜（690㎡〜）
2.4/坪
2020年第4四半期
930円
239坪〜（790㎡〜）
3.9/坪
2020年第3四半期
50円
38坪〜（125㎡〜）
1.3/坪
2020年第2四半期
150円
100坪〜（330㎡〜）
1.5/坪
2019年第3四半期
80円
60坪〜（200㎡〜）
1.3/坪
2019年第2四半期
46円
18坪〜（60㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高島市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-107人/年
🔴 供給: 空き家率23.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,598 | - |
| 2016 | 50,316 | - |
| 2018 | 48,963 | -367 |
| 2020 | 47,544 | -290 |
| 2022 | 46,394 | -66 |
| 2023 | 45,783 | -78 |
所得: 平均293万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 23.1%（2018年: 21% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.5%、2050年-38.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高島市の土地マップ
高島市内のエリアランキング
新旭町新庄は高島市内44地区中29位（上位34%）。
坪単価3.4/坪。
1つ上の鴨とは7%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）
新旭町新庄周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高島市新旭町新庄字庄村６１８番３ | 1.5/㎡ | -2.6% | 住宅 | 新旭 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）