安曇川町末広の土地相場
滋賀県高島市安曇川町末広 | 15件の成約データ
滋賀県高島市安曇川町末広の土地相場は坪単価4万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+26.9%。
推定相場
安曇川町末広の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
220,636円/坪
推定総額
2,648万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大69%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が182,153円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価44万円で最も高く、ほぼ長方形（32万円）と比べて37%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（31万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+46%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「店舗」目的です。
平均坪単価
13.3/坪
4.0/㎡
前年比 ▲26.9%
平均価格
1,828
取引実績
15件
平均面積
175坪
577㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万18万13万8万
200920122014201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2025年は坪14万円へ、16年間で+93.6%上昇（年平均+5.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
920円
45坪〜（150㎡〜）
20.3/坪
2025年第1四半期
2,100円
287坪〜（950㎡〜）
7.3/坪
2025年第1四半期
1,600円
103坪〜（340㎡〜）
15.6/坪
2024年第4四半期
3,200円
230坪〜（760㎡〜）
13.9/坪
2024年第3四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2024年第1四半期
2,000円
302坪〜（1000㎡〜）
6.6/坪
2020年第4四半期
3,800円
514坪〜（1700㎡〜）
7.4/坪
2018年第3四半期
2,200円
200坪〜（660㎡〜）
11.0/坪
2016年第1四半期
1,200円
59坪〜（195㎡〜）
20.3/坪
2015年第1四半期
1,400円
118坪〜（390㎡〜）
11.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高島市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-107人/年
🔴 供給: 空き家率23.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,598 | - |
| 2016 | 50,316 | - |
| 2018 | 48,963 | -367 |
| 2020 | 47,544 | -290 |
| 2022 | 46,394 | -66 |
| 2023 | 45,783 | -78 |
所得: 平均293万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 23.1%（2018年: 21% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.5%、2050年-38.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高島市の土地マップ
高島市内のエリアランキング
安曇川町末広は高島市内44地区中1位（上位98%）。
坪単価13.3/坪。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）