新旭町太田の土地相場
滋賀県高島市新旭町太田 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
滋賀県高島市新旭町太田の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新旭町太田の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
18,826円/坪
推定総額
188万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大90%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が43,683円高くなります。
平均坪単価
2.2/坪
0.7/㎡
平均価格
216
取引実績
10件
平均面積
113坪
374㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20082012201420162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2023年は坪2万円へ、15年間で50.0%下落（年平均-3.3%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
300円
157坪〜（520㎡〜）
1.9/坪
2020年第2四半期
200円
100坪〜（330㎡〜）
2.0/坪
2016年第2四半期
100円
73坪〜（240㎡〜）
1.4/坪
2015年第4四半期
210円
248坪〜（820㎡〜）
0.8/坪
2014年第4四半期
100円
38坪〜（125㎡〜）
2.6/坪
2013年第1四半期
200円
79坪〜（260㎡〜）
2.5/坪
2012年第2四半期
130円
103坪〜（340㎡〜）
1.3/坪
2011年第3四半期
290円
175坪〜（580㎡〜）
1.7/坪
2008年第3四半期
150円
70坪〜（230㎡〜）
2.2/坪
2008年第2四半期
480円
88坪〜（290㎡〜）
5.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高島市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-107人/年
🔴 供給: 空き家率23.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,598 | - |
| 2016 | 50,316 | - |
| 2018 | 48,963 | -367 |
| 2020 | 47,544 | -290 |
| 2022 | 46,394 | -66 |
| 2023 | 45,783 | -78 |
所得: 平均293万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 23.1%（2018年: 21% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.5%、2050年-38.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高島市の土地マップ
高島市内のエリアランキング
新旭町太田は高島市内44地区中44位（上位0%）。
坪単価2.2/坪。
1つ上のマキノ町大沼とは6%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）