安曇川町川島の土地相場
滋賀県高島市安曇川町川島 | 14件の成約データ
滋賀県高島市安曇川町川島の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
安曇川町川島の土地
14件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
20,228円/坪
推定総額
142万円
容積率単価
-
70坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて8%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.7/坪
0.8/㎡
平均価格
199
取引実績
14件
平均面積
89坪
295㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
2008201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2023年は坪2万円へ、15年間で63.3%下落（年平均-4.2%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
130円
35坪〜（115㎡〜）
3.7/坪
2023年第4四半期
80円
76坪〜（250㎡〜）
1.1/坪
2023年第4四半期
40円
50坪〜（165㎡〜）
0.8/坪
2021年第3四半期
150円
56坪〜（185㎡〜）
2.7/坪
2018年第3四半期
78円
51坪〜（170㎡〜）
1.5/坪
2018年第3四半期
400円
160坪〜（530㎡〜）
2.5/坪
2017年第2四半期
330円
333坪〜（1100㎡〜）
1.0/坪
2016年第3四半期
170円
127坪〜（420㎡〜）
1.3/坪
2016年第3四半期
200円
50坪〜（165㎡〜）
4.0/坪
2016年第3四半期
200円
50坪〜（165㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高島市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-107人/年
🔴 供給: 空き家率23.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,598 | - |
| 2016 | 50,316 | - |
| 2018 | 48,963 | -367 |
| 2020 | 47,544 | -290 |
| 2022 | 46,394 | -66 |
| 2023 | 45,783 | -78 |
所得: 平均293万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 23.1%（2018年: 21% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.5%、2050年-38.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高島市の土地マップ
高島市内のエリアランキング
安曇川町川島は高島市内44地区中40位（上位9%）。
坪単価2.7/坪。
1つ上の安曇川町横江とは2%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）