今津町深清水の土地相場
滋賀県高島市今津町深清水 | 26件の成約データ
滋賀県高島市今津町深清水の土地相場は坪単価1万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
今津町深清水の土地
26件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
19,699円/坪
推定総額
177万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が13,060円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ整形（5万円）と比べて130%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.1/坪
0.9/㎡
平均価格
358
取引実績
26件
平均面積
106坪
352㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
20082010201220192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2022年は坪1万円へ、14年間で31.5%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
220円
151坪〜（500㎡〜）
1.5/坪
2021年第4四半期
80円
64坪〜（210㎡〜）
1.3/坪
2021年第4四半期
100円
54坪〜（180㎡〜）
1.8/坪
2021年第2四半期
150円
154坪〜（510㎡〜）
1.0/坪
2021年第2四半期
70円
70坪〜（230㎡〜）
1.0/坪
2021年第2四半期
70円
70坪〜（230㎡〜）
1.0/坪
2019年第1四半期
160円
44坪〜（145㎡〜）
3.6/坪
2013年第3四半期
1,200円
257坪〜（850㎡〜）
4.7/坪
2013年第3四半期
1,100円
230坪〜（760㎡〜）
4.8/坪
2013年第1四半期
56円
33坪〜（110㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高島市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-107人/年
🔴 供給: 空き家率23.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,598 | - |
| 2016 | 50,316 | - |
| 2018 | 48,963 | -367 |
| 2020 | 47,544 | -290 |
| 2022 | 46,394 | -66 |
| 2023 | 45,783 | -78 |
所得: 平均293万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 23.1%（2018年: 21% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.5%、2050年-38.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高島市の土地マップ
高島市内のエリアランキング
今津町深清水は高島市内44地区中34位（上位23%）。
坪単価3.1/坪。
1つ上のマキノ町牧野とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）