マキノ町牧野の土地相場
滋賀県高島市マキノ町牧野 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
滋賀県高島市マキノ町牧野の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
マキノ町牧野の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
23,414円/坪
推定総額
246万円
105坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて103%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
平均価格
405
取引実績
13件
平均面積
137坪
453㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
2008201020132016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪1万円へ、17年間で86.2%下落（年平均-5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
90円
100坪〜（330㎡〜）
0.9/坪
2023年第2四半期
280円
70坪〜（230㎡〜）
4.0/坪
2022年第2四半期
240円
236坪〜（780㎡〜）
1.0/坪
2021年第2四半期
450円
151坪〜（500㎡〜）
3.0/坪
2019年第3四半期
350円
151坪〜（500㎡〜）
2.3/坪
2016年第4四半期
200円
103坪〜（340㎡〜）
1.9/坪
2016年第3四半期
350円
200坪〜（660㎡〜）
1.8/坪
2015年第2四半期
230円
50坪〜（165㎡〜）
4.6/坪
2013年第2四半期
900円
200坪〜（660㎡〜）
4.5/坪
2011年第3四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高島市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-107人/年
🔴 供給: 空き家率23.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,598 | - |
| 2016 | 50,316 | - |
| 2018 | 48,963 | -367 |
| 2020 | 47,544 | -290 |
| 2022 | 46,394 | -66 |
| 2023 | 45,783 | -78 |
所得: 平均293万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 23.1%（2018年: 21% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.5%、2050年-38.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高島市の土地マップ
高島市内のエリアランキング
マキノ町牧野は高島市内44地区中33位（上位25%）。
坪単価3.2/坪。
1つ上の安曇川町下小川とは5%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）