安曇川町中野の土地相場
滋賀県高島市安曇川町中野 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
滋賀県高島市安曇川町中野の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価4.0万円（成約14件、前年比-43.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が3,913円高くなります。
4〜6m
3件
4万/坪
6〜8m
7件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて41%の差があります。
ほぼ長方形
5件
4万/坪
長方形
4件
3万/坪
平均坪単価
4.0/坪
1.2/㎡
前年比 ▼43.1%
平均価格
279
取引実績
14件
平均面積
81坪
269㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
2008201120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪5万円へ、17年間で+18.1%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
350円
73坪〜（240㎡〜）
4.8/坪
2024年第3四半期
500円
59坪〜（195㎡〜）
8.5/坪
2023年第2四半期
280円
73坪〜（240㎡〜）
3.9/坪
2017年第3四半期
120円
148坪〜（490㎡〜）
0.8/坪
2017年第1四半期
300円
70坪〜（230㎡〜）
4.3/坪
2011年第1四半期
50円
41坪〜（135㎡〜）
1.2/坪
2009年第4四半期
360円
169坪〜（560㎡〜）
2.1/坪
2009年第4四半期
300円
53坪〜（175㎡〜）
5.7/坪
2009年第2四半期
330円
151坪〜（500㎡〜）
2.2/坪
2009年第2四半期
340円
76坪〜（250㎡〜）
4.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高島市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-107人/年
🔴 供給: 空き家率23.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,598 | - |
| 2016 | 50,316 | - |
| 2018 | 48,963 | -367 |
| 2020 | 47,544 | -290 |
| 2022 | 46,394 | -66 |
| 2023 | 45,783 | -78 |
所得: 平均293万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 23.1%（2018年: 21% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.5%、2050年-38.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高島市の土地マップ
高島市内のエリアランキング
安曇川町中野は高島市内44地区中27位（上位39%）。
坪単価4.0/坪。
1つ上の今津町日置前とは1%の差。
中価格帯（16〜30位）
安曇川町中野の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。