マキノ町石庭の土地相場
滋賀県高島市マキノ町石庭 | 11件の成約データ
滋賀県高島市マキノ町石庭の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
マキノ町石庭の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
26,662円/坪
推定総額
267万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大97%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が67,226円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.5/坪
1.4/㎡
平均価格
385
取引実績
11件
平均面積
106坪
349㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20082010201320202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪8万円へ、16年間で+14.1%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
890円
118坪〜（390㎡〜）
7.5/坪
2022年第4四半期
280円
103坪〜（340㎡〜）
2.7/坪
2020年第4四半期
190円
48坪〜（160㎡〜）
3.9/坪
2014年第1四半期
390円
51坪〜（170㎡〜）
7.6/坪
2013年第3四半期
180円
106坪〜（350㎡〜）
1.7/坪
2013年第2四半期
200円
60坪〜（200㎡〜）
3.3/坪
2011年第4四半期
210円
50坪〜（165㎡〜）
4.2/坪
2010年第2四半期
550円
275坪〜（910㎡〜）
2.0/坪
2010年第2四半期
440円
218坪〜（720㎡〜）
2.0/坪
2009年第2四半期
240円
32坪〜（105㎡〜）
7.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高島市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-107人/年
🔴 供給: 空き家率23.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,598 | - |
| 2016 | 50,316 | - |
| 2018 | 48,963 | -367 |
| 2020 | 47,544 | -290 |
| 2022 | 46,394 | -66 |
| 2023 | 45,783 | -78 |
所得: 平均293万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 23.1%（2018年: 21% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.5%、2050年-38.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高島市の土地マップ
高島市内のエリアランキング
マキノ町石庭は高島市内44地区中21位（上位52%）。
坪単価4.5/坪。
1つ上のマキノ町中庄とは7%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）