芹橋の土地相場
滋賀県彦根市芹橋 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ長方形（12万円）と比べて44%の差があります。
長方形
12件
18万/坪
ほぼ長方形
17件
12万/坪
道路の方位と坪単価
北東
7件
18万/坪
北西
12件
15万/坪
南東
11件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「その他」目的です。
その他
15件
住宅
6件
平均坪単価
9.9/坪
3.0/㎡
前年比 ▲23.0%
平均価格
605
取引実績
31件
平均面積
62坪
206㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
200820112016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪8万円へ、17年間で34.4%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
800円
73坪〜（240㎡〜）
11.0/坪
2025年第1四半期
1,200円
203坪〜（670㎡〜）
5.9/坪
2024年第2四半期
680円
51坪〜（170㎡〜）
13.2/坪
2024年第2四半期
200円
106坪〜（350㎡〜）
1.9/坪
2024年第2四半期
500円
100坪〜（330㎡〜）
5.0/坪
2024年第1四半期
370円
50坪〜（165㎡〜）
7.4/坪
2023年第4四半期
2,700円
124坪〜（410㎡〜）
21.8/坪
2022年第4四半期
300円
48坪〜（160㎡〜）
6.2/坪
2022年第3四半期
230円
23坪〜（75㎡〜）
10.1/坪
2022年第3四半期
280円
27坪〜（90㎡〜）
10.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（彦根市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-509人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,750 | - |
| 2016 | 112,902 | - |
| 2018 | 113,171 | -351 |
| 2020 | 112,546 | -538 |
| 2022 | 111,648 | -707 |
| 2023 | 111,118 | -392 |
所得: 平均333万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 17.5% → 改善）
将来人口: 2035年-3.6%、2050年-11.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
彦根市の土地マップ
彦根市内のエリアランキング
芹橋は彦根市内52地区中45位（上位13%）。
坪単価9.9/坪。
1つ上の野口町とは2%の差。
お手頃帯（37〜52位）