野口町の土地相場
滋賀県彦根市野口町 | 11件の成約データ
滋賀県彦根市野口町の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
野口町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
145,103円/坪
推定総額
726万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大0%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が74円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて21%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.1/坪
3.1/㎡
平均価格
901
取引実績
11件
平均面積
100坪
330㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
200920152017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2024年は坪5万円へ、15年間で+52.4%上昇（年平均+3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
160円
32坪〜（105㎡〜）
5.0/坪
2022年第4四半期
1,100円
51坪〜（170㎡〜）
21.4/坪
2022年第2四半期
55円
36坪〜（120㎡〜）
1.5/坪
2019年第4四半期
4,000円
454坪〜（1500㎡〜）
8.8/坪
2019年第4四半期
1,000円
100坪〜（330㎡〜）
10.0/坪
2019年第1四半期
300円
30坪〜（100㎡〜）
9.9/坪
2019年第1四半期
840円
60坪〜（200㎡〜）
13.9/坪
2017年第4四半期
400円
30坪〜（100㎡〜）
13.2/坪
2015年第3四半期
620円
51坪〜（170㎡〜）
12.1/坪
2015年第3四半期
830円
70坪〜（230㎡〜）
11.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（彦根市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-509人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,750 | - |
| 2016 | 112,902 | - |
| 2018 | 113,171 | -351 |
| 2020 | 112,546 | -538 |
| 2022 | 111,648 | -707 |
| 2023 | 111,118 | -392 |
所得: 平均333万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 17.5% → 改善）
将来人口: 2035年-3.6%、2050年-11.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
彦根市の土地マップ
彦根市内のエリアランキング
野口町は彦根市内52地区中44位（上位15%）。
坪単価10.1/坪。
1つ上の彦富町とは13%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）