金沢町の土地相場
滋賀県彦根市金沢町 | 12件の成約データ
滋賀県彦根市金沢町の土地相場は坪単価4万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
金沢町の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
120,694円/坪
推定総額
905万円
容積率単価
-
75坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.9/坪
3.6/㎡
平均価格
978
取引実績
12件
平均面積
83坪
273㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
200820112014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2025年は坪4万円へ、17年間で82.0%下落（年平均-4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
300円
76坪〜（250㎡〜）
4.0/坪
2022年第4四半期
700円
64坪〜（210㎡〜）
11.0/坪
2021年第2四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
2019年第2四半期
750円
73坪〜（240㎡〜）
10.3/坪
2019年第2四半期
750円
73坪〜（240㎡〜）
10.3/坪
2018年第2四半期
100円
27坪〜（90㎡〜）
3.7/坪
2014年第1四半期
1,300円
73坪〜（240㎡〜）
17.9/坪
2013年第1四半期
600円
103坪〜（340㎡〜）
5.8/坪
2011年第2四半期
1,100円
79坪〜（260㎡〜）
14.0/坪
2011年第1四半期
2,800円
136坪〜（450㎡〜）
20.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（彦根市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-509人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,750 | - |
| 2016 | 112,902 | - |
| 2018 | 113,171 | -351 |
| 2020 | 112,546 | -538 |
| 2022 | 111,648 | -707 |
| 2023 | 111,118 | -392 |
所得: 平均333万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 17.5% → 改善）
将来人口: 2035年-3.6%、2050年-11.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
彦根市の土地マップ
彦根市内のエリアランキング
金沢町は彦根市内52地区中42位（上位19%）。
坪単価11.9/坪。
1つ上の馬場とは4%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）