中町のマンション相場
埼玉県戸田市中町 | 111件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価64.0万円に対し、築35年は25.9万円。築年による価格差は最大147%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
14件
64.0万/㎡
築5年
25件
60.9万/㎡
築10年
13件
54.6万/㎡
築15年
18件
49.4万/㎡
築20年
19件
47.8万/㎡
築25年
12件
42.1万/㎡
築30年
8件
43.9万/㎡
築35年
2件
25.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（85件）。４ＬＤＫの平均価格は4,544円。
３ＬＤＫ
85件
3,730円
２ＬＤＫ
16件
2,475円
４ＬＤＫ
7件
4,544円
平均㎡単価
42.1
前年比 ▲5.4%
平均価格
2,885
取引実績
111件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.1万円から2025年は㎡55.2万円へ、17年間で+57.4%上昇（年平均+3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
48
築11-15年
36
築16-20年
34
築21-25年
37
築26-30年
37
築31年以上
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,014
85件
２ＬＤＫ
1,869
16件
４ＬＤＫ
3,714
7件
３ＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第2四半期
5,200円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
65.0
2025年第2四半期
5,200円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
74.3
2025年第1四半期
4,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第1四半期
3,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2025年第1四半期
4,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
69.2
2024年第4四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2024年第4四半期
4,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1
2024年第4四半期
4,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2024年第4四半期
3,700円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
41.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中町のマンション一覧（15棟）
コスモシティ戸田公園
築26年
| 10階建
| 144戸
4,799万円
直近売出価格
63.9万/㎡
㎡単価
売買52件
朝日パリオ戸田中町公園
築31年
| 7階建
| 51戸
2,890万円
直近売出価格
48.3万/㎡
㎡単価
売買36件
びゅうパルク戸田公園
築23年
| 地下1階付14階建
| 98戸
3,980万円
直近売出価格
54.5万/㎡
㎡単価
売買34件
フォルスコート戸田公園
築22年
| 8階建
| 124戸
3,750万円
直近売出価格
42.6万/㎡
㎡単価
売買31件
プレミスト戸田公園
築8年
| 10階建
| 101戸
6,800万円
直近売出価格
79.9万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズマンション戸田公園第２
築38年
| 5階建
| 29戸
2,880万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買16件
朝日パリオ戸田中町弐番館
築32年
| 8階建
| 59戸
2,680万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買12件
さんぱわータカラ
築44年
| 5階建
| 29戸
1,550万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買8件
朝日パリオ戸田中町
築32年
| 6階建
| 103戸
売買0件
アンビシャス西川口
築11年
売買0件
レーベン戸田公園THE RESIDENCE
築7年
売買0件
コスモシティ戸田公園A棟
築26年
| 8階建
| 58戸
売買0件
コスモシティ戸田公園B棟
築26年
| 10階建
| 57戸
売買0件
コスモシティ戸田公園C棟
築26年
| 7階建
| 28戸
売買0件
ライオンズマンション戸田公園第3
築33年
売買0件
市場環境（戸田市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+127人/年
🟢 供給: 空き家率7.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（全国平均の1.03倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,880 | - |
| 2016 | 137,320 | - |
| 2018 | 139,616 | +60 |
| 2020 | 141,033 | +207 |
| 2022 | 141,887 | +204 |
| 2023 | 142,163 | -186 |
所得: 平均391万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 7.2%（2018年: 8.4% → 改善）
将来人口: 2035年+5.7%、2050年+6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
戸田市のマンションマップ
戸田市内のエリアランキング
中町は戸田市内20地区中11位（上位45%）。
単価42.1。
1つ上の美女木北とは3%の差。
中価格帯（8〜14位）
中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 戸田市中町１丁目３０番２３ | 24.0/㎡ | +4.3% | 住宅 | 西川口 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）