日の出の一戸建て相場
埼玉県上尾市日の出 | 89件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均12,578。木造（2,980）との差は322%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
12,578
木造
84件
2,980
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
33件
2,638
100〜120㎡
48件
3,056
150㎡以上
3件
13,735
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大9%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
71件
3,039
6〜8m
13件
2,782
平均㎡単価
19.8
前年比 ▼14.7%
平均価格
2,708
取引実績
89件
平均面積
159㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
18万
19万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
20
築11-15年
20
築16-20年
16
築21-25年
16
築26-30年
15
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,144
9件
５ＬＤＫ
5,150
2件
３ＬＤＫ
3,350
2件
２ＬＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800円
125㎡〜
22.4
2025年第4四半期
2,700円
115㎡〜
23.5
2025年第3四半期
2,800円
130㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5
2025年第3四半期
2,800円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4
2025年第3四半期
2,400円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
18.5
2025年第2四半期
1,200円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
11.4
2025年第2四半期
1,200円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
12.0
2025年第1四半期
2,400円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
1,500円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
11.5
2024年第2四半期
2,800円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
25.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上尾市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,210人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 227,897 | - |
| 2016 | 228,092 | - |
| 2018 | 228,519 | +532 |
| 2020 | 229,517 | +1,372 |
| 2022 | 230,229 | +739 |
| 2023 | 230,167 | +954 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上尾市の一戸建てマップ
上尾市内のエリアランキング
日の出は上尾市内58地区中33位（上位43%）。
単価19.8。
1つ上の二ツ宮とは2%の差。
中価格帯（21〜40位）
33
日の出 ◀
―
19.8