大字上野の一戸建て相場
埼玉県上尾市大字上野 | 41件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
15件
1,956
100〜120㎡
17件
2,741
120〜150㎡
4件
1,992
150㎡以上
4件
5,803
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大33%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
25件
2,451
6〜8m
4件
2,656
8m以上
10件
3,249
平均㎡単価
13.0
前年比 ▼50.3%
平均価格
2,200
取引実績
41件
平均面積
200㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
19万
6万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
14
築16-20年
12
築21-25年
8
築26-30年
12
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,500
2件
１ＬＤＫ
1,100
1件
３ＬＤＫ
2,800
1件
５ＤＫ
880
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
360円
130㎡〜
2.8
2025年第4四半期
9,000円
1000㎡〜
9.0
2024年第4四半期
800円
195㎡〜
4.1
2024年第1四半期
1,100円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
15.7
2024年第1四半期
1,100円
70㎡〜
15.7
2023年第4四半期
360円
115㎡〜
3.1
2023年第2四半期
3,200円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7
2022年第4四半期
2,800円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2022年第4四半期
3,000円
125㎡〜
24.0
2022年第2四半期
880円
120㎡〜
・５ＤＫ
7.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上尾市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,210人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 227,897 | - |
| 2016 | 228,092 | - |
| 2018 | 228,519 | +532 |
| 2020 | 229,517 | +1,372 |
| 2022 | 230,229 | +739 |
| 2023 | 230,167 | +954 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上尾市の一戸建てマップ
上尾市内のエリアランキング
大字上野は上尾市内58地区中50位（上位14%）。
単価13.0。
1つ上の大字地頭方とは9%の差。
お手頃帯（41〜58位）
50
大字上野 ◀
―
13.0
大字上野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上尾市大字上野字三塚８３番１６ | 8.1/㎡ | +0.7% | 住宅 | 上尾 4500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）