ふじみ野市の一戸建て相場
埼玉県 | 2,734件の成約データに基づく
ふじみ野市の一戸建て相場は㎡単価28.3万円（2,734件）。埼玉県内16位（71市区町村中）。5年で+21.5%上昇。字別では上野台（㎡40.6万円）が最高で、丸山・西が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
埼玉県内
16位/71市区町村
全国上位
10%
前年比
-2.2%
5年変動
+21.5%
県平均比
+52.1%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| さいたま市浦和区 | 51.9万 | +83.2% |
| 蕨市 | 49.2万 | +73.6% |
| さいたま市大宮区 | 46.9万 | +65.5% |
| さいたま市南区 | 45.1万 | +59.1% |
| さいたま市中央区 | 44.2万 | +56.2% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+31.6%
売出価格は成約価格より約32%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
5.00%
賃料相場
1,599円/㎡/月
物件価格
38.4万円/㎡
計算式
月1,599円 × 12 ÷ 38.4万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
40万35万30万25万20万
29万
31万
'08'11'14'17'20'23'26
ふじみ野市の一戸建てランキング
1
上野台
40.6万/㎡
145件
2
丸山
36.0万/㎡
34件
3
西
33.1万/㎡
98件
4
福岡中央
32.7万/㎡
46件
5
新田
31.7万/㎡
68件
6
南台
31.5万/㎡
87件
7
新駒林
30.4万/㎡
63件
8
鶴ケ舞
30.4万/㎡
57件
9
東久保
30.2万/㎡
31件
10
上福岡
29.7万/㎡
173件
11
苗間
29.7万/㎡
172件
12
清見
29.6万/㎡
35件
13
鶴ケ岡
29.1万/㎡
149件
14
大原
28.5万/㎡
93件
15
大井
28.3万/㎡
59件
16
駒西
27.5万/㎡
64件
17
福岡武蔵野
27.5万/㎡
34件
18
富士見台
27.5万/㎡
39件
19
西鶴ケ岡
26.4万/㎡
47件
20
北野
25.5万/㎡
115件
21
滝
25.3万/㎡
53件
22
仲
24.3万/㎡
33件
23
大井中央
24.0万/㎡
107件
24
上ノ原
23.7万/㎡
36件
25
亀久保
22.8万/㎡
207件
26
川崎
22.7万/㎡
30件
27
元福岡
22.7万/㎡
56件
28
緑ケ丘
22.5万/㎡
44件
29
桜ケ丘
18.8万/㎡
137件
30
大井武蔵野
18.0万/㎡
57件
埼玉県の他の市区町村（一戸建て）