富士見台の一戸建て相場
埼玉県ふじみ野市富士見台 | 39件の成約データ
埼玉県ふじみ野市富士見台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.5万円（成約39件、前年比-24.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均35,108万円。木造（3,209万円）との差は994%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
35,108万
木造
33件
3,209万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
12,184万
80〜100㎡
9件
2,990万
100〜120㎡
14件
3,316万
150㎡以上
5件
7,991万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大220%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
23件
3,360万
6〜8m
13件
10,766万
平均㎡単価
27.5万/㎡
前年比 ▼24.9%
平均価格
5,720万円
取引実績
39件
平均面積
205㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
24万
37万
'09'12'14'16'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築11-15年
34
築16-20年
29
築21-25年
28
築26-30年
14
築31年以上
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,433万円
3件
３ＬＤＫ
1,600万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,700万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
37.0万/㎡
2025年第3四半期
3,900万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
26.0万/㎡
2025年第3四半期
3,100万円
110㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
28.2万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
45㎡〜
・３ＬＤＫ
35.6万/㎡
2024年第4四半期
3,000万円
95㎡〜
31.6万/㎡
2024年第4四半期
8,800万円
170㎡〜
51.8万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
45㎡〜
35.6万/㎡
2024年第3四半期
3,600万円
75㎡〜
48.0万/㎡
2023年第3四半期
57,000万円
1500㎡〜
38.0万/㎡
2023年第2四半期
46,000万円
1500㎡〜
30.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（ふじみ野市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+699人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 112,919 | - |
| 2017 | 114,058 | - |
| 2019 | 114,306 | +242 |
| 2021 | 114,279 | +342 |
| 2023 | 114,363 | +778 |
| 2024 | 114,559 | +726 |
所得: 平均395万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-3.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ふじみ野市の一戸建てマップ
ふじみ野市内のエリアランキング
富士見台はふじみ野市内30地区中17位（上位43%）。
単価27.5万/㎡。
1つ上の福岡武蔵野とは0%の差。
中価格帯（11〜20位）