大井武蔵野の一戸建て相場
埼玉県ふじみ野市大井武蔵野 | 57件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県ふじみ野市大井武蔵野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.0万円（成約57件、前年比+29.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,641万円。木造（1,263万円）との差は267%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
4,641万
木造
53件
1,263万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
36件
802万
80〜100㎡
8件
2,061万
100〜120㎡
9件
2,178万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大66%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
50件
1,359万
8m以上
4件
2,256万
平均㎡単価
18.0万/㎡
前年比 ▲29.7%
平均価格
1,321万円
取引実績
57件
平均面積
102㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
7万
36万
'09'12'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
21
築16-20年
14
築21-25年
16
築26-30年
17
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,400万円
3件
３ＤＫ
775万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
４ＬＤＫ
3,300万円
1件
２Ｋ
260万円
1件
１ＬＤＫ
680万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
34.7万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
45㎡〜
・３ＤＫ
26.7万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
45㎡〜
37.8万/㎡
2024年第3四半期
1,400万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
17.5万/㎡
2023年第4四半期
350万円
45㎡〜
・３ＤＫ
7.8万/㎡
2023年第4四半期
790万円
95㎡〜
8.3万/㎡
2023年第4四半期
380万円
45㎡〜
8.4万/㎡
2023年第1四半期
260万円
40㎡〜
・２Ｋ
6.5万/㎡
2023年第1四半期
1,500万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
27.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（ふじみ野市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+699人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 112,919 | - |
| 2017 | 114,058 | - |
| 2019 | 114,306 | +242 |
| 2021 | 114,279 | +342 |
| 2023 | 114,363 | +778 |
| 2024 | 114,559 | +726 |
所得: 平均395万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-3.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ふじみ野市の一戸建てマップ
ふじみ野市内のエリアランキング
大井武蔵野はふじみ野市内30地区中30位（上位0%）。
単価18.0万/㎡。
1つ上の桜ケ丘とは6%の差。