亀久保の一戸建て相場

Name: 亀久保の一戸建て相場データ（ふじみ野市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県ふじみ野市亀久保 | 206件の成約データ他の種別: マンション・土地

埼玉県ふじみ野市亀久保の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.5万円（成約206件、前年比+0.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

亀久保の一戸建て

191件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,917万円

うち土地分

3,328万円

うち建物分

589万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

100坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,427万円。木造（2,847万円）との差は91%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

5,427万

8件

軽量鉄骨造

3,386万

7件

木造

2,847万

188件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

958万

63件

80〜100㎡

3,420万

66件

100〜120㎡

3,922万

49件

120〜150㎡

3,734万

10件

150㎡以上

5,605万

12件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大123%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,930万

3件

4〜6m

2,518万

136件

6〜8m

4,294万

53件

8m以上

2,631万

7件

亀久保 22.5万/㎡ふじみ野市内 28位/30地区

平均㎡単価

22.5万/㎡

前年比 ▲0.9%

平均価格

2,690万円

取引実績

206件

平均面積

131㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

30万25万20万15万10万

25万

28万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,590万円

10件

３ＬＤＫ

3,571万円

7件

４ＤＫ

1,100万円

2件

３ＤＫ

860万円

2件

５ＬＤＫ

2,300万円

1件

１ＤＫ

260万円

1件

３ＤＫ＋Ｓ

2,000万円

1件

６Ｋ

1,700万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

1,500万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,800万円 165㎡〜・５ＬＤＫ＋Ｓ 23.0万/㎡

2026年第1四半期 4,800万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 40.0万/㎡

2026年第1四半期 2,500万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 25.0万/㎡

2026年第1四半期 4,400万円 120㎡〜・３ＬＤＫ 36.7万/㎡

2026年第1四半期 4,200万円 130㎡〜・３ＬＤＫ 32.3万/㎡

2026年第1四半期 1,200万円 100㎡〜・４ＤＫ 12.0万/㎡

2026年第1四半期 3,800万円 160㎡〜 23.8万/㎡

2025年第4四半期 4,300万円 130㎡〜・３ＬＤＫ 33.1万/㎡

2025年第4四半期 320万円 50㎡〜 6.4万/㎡

2025年第4四半期 1,200万円 175㎡〜 6.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（ふじみ野市全体）

🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+699人/年

🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.01倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	112,919	-
2017	114,058	-
2019	114,306	+242
2021	114,279	+342
2023	114,363	+778
2024	114,559	+726

所得: 平均395万円（5年変化: +2.6%/年）

空き家率: 10.1%（2018年: 12.2% → 改善）

将来人口: 2035年-1.8%、2050年-3.1%

ふじみ野市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

ふじみ野市の一戸建てマップ

ふじみ野市内のエリアランキング

亀久保はふじみ野市内30地区中28位（上位7%）。単価22.5万/㎡。 1つ上の緑ケ丘とは0%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 上野台

40.6万

+80%

10 鶴ケ舞

29.6万

+32%

他 8 地区

中価格帯（11〜20位）

11 清見

29.6万

+31%

20 北野

25.5万

+13%

他 8 地区

お手頃帯（21〜30位）

21 滝

25.3万

+12%

22 仲

24.3万

+8%

23 大井中央

24.0万

+7%

24 上ノ原

23.7万

+5%

25 川崎

22.7万

+1%

26 元福岡

22.7万

+1%

27 緑ケ丘

22.5万

+0%

28 亀久保 ◀

22.5万

―

29 桜ケ丘

19.0万

-16%

30 大井武蔵野

18.0万

-20%

最寄り駅の相場

亀久保周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
ふじみ野市亀久保２丁目２３番７	18.3万/㎡	+2.2%	住宅	ふじみ野 1800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

亀久保の他の不動産相場