大井中央の一戸建て相場
埼玉県ふじみ野市大井中央 | 107件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県ふじみ野市大井中央の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.0万円（成約107件、前年比-15.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
34件
1,028万
80〜100㎡
47件
3,597万
100〜120㎡
19件
4,016万
150㎡以上
4件
9,296万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大93%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
72件
2,739万
6〜8m
18件
3,555万
8m以上
10件
5,273万
平均㎡単価
24.0万/㎡
前年比 ▼15.7%
平均価格
2,844万円
取引実績
107件
平均面積
111㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
26万
30万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
24
築11-15年
25
築16-20年
19
築21-25年
23
築26-30年
12
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,067万円
12件
３ＬＤＫ
3,425万円
4件
３Ｋ
700万円
3件
３ＤＫ
1,130万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
1件
５ＤＫ＋Ｓ
2,800万円
1件
４Ｋ
600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,600万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7万/㎡
2026年第1四半期
4,100万円
125㎡〜
32.8万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
125㎡〜
32.0万/㎡
2025年第3四半期
700万円
75㎡〜
・３Ｋ
9.3万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
125㎡〜
・５ＤＫ＋Ｓ
22.4万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
115㎡〜
30.4万/㎡
2025年第2四半期
550万円
45㎡〜
・３Ｋ
12.2万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
30.5万/㎡
2025年第2四半期
4,800万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
32.0万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
115㎡〜
30.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（ふじみ野市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+699人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 112,919 | - |
| 2017 | 114,058 | - |
| 2019 | 114,306 | +242 |
| 2021 | 114,279 | +342 |
| 2023 | 114,363 | +778 |
| 2024 | 114,559 | +726 |
所得: 平均395万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-3.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ふじみ野市の一戸建てマップ
ふじみ野市内のエリアランキング
大井中央はふじみ野市内30地区中23位（上位23%）。
単価24.0万/㎡。
1つ上の仲とは1%の差。