大井武蔵野の土地相場
埼玉県ふじみ野市大井武蔵野 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県ふじみ野市大井武蔵野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価16.7万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大147%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が335,696円高くなります。
4〜6m
16件
23万/坪
6〜8m
4件
56万/坪
8m以上
10件
38万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価41万円で最も高く、不整形（20万円）と比べて100%の差があります。
ほぼ長方形
12件
41万/坪
長方形
9件
25万/坪
不整形
6件
20万/坪
道路の方位と坪単価
東
4件
44万/坪
北東
6件
40万/坪
北
4件
30万/坪
南西
4件
27万/坪
北西
8件
23万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「その他」目的です。
その他
11件
住宅
4件
工場
2件
平均坪単価
16.7万/坪
5.0万/㎡
平均価格
1,493万円
取引実績
32件
平均面積
125坪
412㎡
相場の動き
坪単価の推移
52万39万26万13万0万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪29万円へ、17年間で+141.0%上昇（年平均+8.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
400万円
14坪〜（45㎡〜）
29.4万/坪
2024年第1四半期
520万円
148坪〜（490㎡〜）
3.5万/坪
2024年第1四半期
500万円
17坪〜（55㎡〜）
30.1万/坪
2023年第4四半期
1,500万円
50坪〜（165㎡〜）
30.1万/坪
2023年第2四半期
250万円
11坪〜（35㎡〜）
23.6万/坪
2022年第4四半期
55万円
12坪〜（40㎡〜）
4.5万/坪
2022年第3四半期
560万円
21坪〜（70㎡〜）
26.4万/坪
2022年第2四半期
400万円
30坪〜（100㎡〜）
13.2万/坪
2022年第1四半期
930万円
35坪〜（115㎡〜）
26.7万/坪
2021年第2四半期
950万円
94坪〜（310㎡〜）
10.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（ふじみ野市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+699人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 112,919 | - |
| 2017 | 114,058 | - |
| 2019 | 114,306 | +242 |
| 2021 | 114,279 | +342 |
| 2023 | 114,363 | +778 |
| 2024 | 114,559 | +726 |
所得: 平均395万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-3.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ふじみ野市の土地マップ
ふじみ野市内のエリアランキング
大井武蔵野はふじみ野市内12地区中12位（上位0%）。
坪単価16.7万/坪。
1つ上の駒林とは33%の差。