大原の土地相場
埼玉県ふじみ野市大原 | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県ふじみ野市大原の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価57.4万円（成約40件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が283,303円高くなります。
4〜6m
33件
87万/坪
6〜8m
3件
115万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価96万円で最も高く、長方形（59万円）と比べて65%の差があります。
ほぼ長方形
21件
96万/坪
ほぼ台形
4件
96万/坪
ほぼ整形
3件
86万/坪
不整形
5件
76万/坪
長方形
4件
59万/坪
道路の方位と坪単価
南東
10件
107万/坪
南西
7件
97万/坪
北西
14件
87万/坪
北
3件
79万/坪
北東
3件
59万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
4件
店舗
1件
平均坪単価
57.4万/坪
17.3万/㎡
平均価格
2,283万円
取引実績
40件
平均面積
40坪
132㎡
相場の動き
坪単価の推移
113万89万65万41万17万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪32万円から2024年は坪61万円へ、16年間で+88.5%上昇（年平均+5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,000万円
35坪〜（115㎡〜）
57.5万/坪
2024年第2四半期
2,600万円
30坪〜（100㎡〜）
86.0万/坪
2024年第2四半期
630万円
18坪〜（60㎡〜）
34.7万/坪
2024年第2四半期
3,700万円
57坪〜（190㎡〜）
64.4万/坪
2022年第1四半期
1,900万円
45坪〜（150㎡〜）
41.9万/坪
2021年第4四半期
2,000万円
20坪〜（65㎡〜）
101.7万/坪
2021年第4四半期
2,700万円
38坪〜（125㎡〜）
71.4万/坪
2021年第4四半期
2,600万円
39坪〜（130㎡〜）
66.1万/坪
2020年第4四半期
1,500万円
45坪〜（150㎡〜）
33.1万/坪
2020年第4四半期
650万円
15坪〜（50㎡〜）
43.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（ふじみ野市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+699人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 112,919 | - |
| 2017 | 114,058 | - |
| 2019 | 114,306 | +242 |
| 2021 | 114,279 | +342 |
| 2023 | 114,363 | +778 |
| 2024 | 114,559 | +726 |
所得: 平均395万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-3.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ふじみ野市の土地マップ
ふじみ野市内のエリアランキング
大原はふじみ野市内12地区中4位（上位67%）。
坪単価57.4万/坪。
1つ上の苗間とは4%の差。
大原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| ふじみ野市大原２丁目１７０８番８ | 16.4万/㎡ | +2.5% | 住宅 | 上福岡 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）