苗間の土地相場
埼玉県ふじみ野市苗間 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県ふじみ野市苗間の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価59.9万円（成約43件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が7,228円高くなります。
4〜6m
22件
96万/坪
6〜8m
16件
97万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価104万円で最も高く、長方形（73万円）と比べて43%の差があります。
ほぼ長方形
19件
104万/坪
不整形
4件
103万/坪
ほぼ台形
7件
100万/坪
ほぼ整形
5件
88万/坪
長方形
4件
73万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（100万/坪）は北道路（109万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
北
3件
109万/坪
北西
12件
100万/坪
南
4件
100万/坪
南西
8件
98万/坪
南東
9件
93万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
3件
平均坪単価
59.9万/坪
18.1万/㎡
平均価格
3,007万円
取引実績
43件
平均面積
49坪
162㎡
相場の動き
坪単価の推移
121万91万61万31万
20082011201420172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪74万円から2021年は坪70万円へ、13年間で5.0%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
2,400万円
39坪〜（130㎡〜）
61.0万/坪
2021年第2四半期
3,100万円
41坪〜（135㎡〜）
75.9万/坪
2021年第2四半期
3,200万円
44坪〜（145㎡〜）
73.0万/坪
2020年第3四半期
2,800万円
41坪〜（135㎡〜）
68.6万/坪
2020年第1四半期
3,800万円
42坪〜（140㎡〜）
89.7万/坪
2018年第4四半期
2,300万円
60坪〜（200㎡〜）
38.0万/坪
2018年第4四半期
2,000万円
33坪〜（110㎡〜）
60.1万/坪
2018年第2四半期
3,200万円
53坪〜（175㎡〜）
60.4万/坪
2018年第1四半期
650万円
24坪〜（80㎡〜）
26.9万/坪
2018年第1四半期
460万円
26坪〜（85㎡〜）
17.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（ふじみ野市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+699人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 112,919 | - |
| 2017 | 114,058 | - |
| 2019 | 114,306 | +242 |
| 2021 | 114,279 | +342 |
| 2023 | 114,363 | +778 |
| 2024 | 114,559 | +726 |
所得: 平均395万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-3.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ふじみ野市の土地マップ
ふじみ野市内のエリアランキング
苗間はふじみ野市内12地区中3位（上位75%）。
坪単価59.9万/坪。
1つ上の上福岡とは20%の差。