東久保の一戸建て相場
埼玉県ふじみ野市東久保 | 31件の成約データ 他の種別: マンション
埼玉県ふじみ野市東久保の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.2万円（成約31件、前年比+8.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
1,004万
80〜100㎡
11件
3,310万
100〜120㎡
11件
3,356万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大125%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,536万
4〜6m
21件
2,825万
8m以上
3件
3,451万
平均㎡単価
30.2万/㎡
前年比 ▲8.0%
平均価格
2,439万円
取引実績
31件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
24万
42万
'08'11'13'18'20'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築11-15年
33
築16-20年
35
築21-25年
17
築26-30年
25
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,700万円
4件
１ＤＫ
220万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
３ＬＤＫ
4,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
27.3万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
49.2万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
65㎡〜
61.5万/㎡
2025年第1四半期
5,200万円
105㎡〜
49.5万/㎡
2025年第1四半期
430万円
45㎡〜
9.6万/㎡
2023年第3四半期
2,100万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2023年第2四半期
3,200万円
120㎡〜
26.7万/㎡
2022年第4四半期
220万円
30㎡〜
・１ＤＫ
7.3万/㎡
2022年第3四半期
1,700万円
65㎡〜
26.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（ふじみ野市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+699人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 112,919 | - |
| 2017 | 114,058 | - |
| 2019 | 114,306 | +242 |
| 2021 | 114,279 | +342 |
| 2023 | 114,363 | +778 |
| 2024 | 114,559 | +726 |
所得: 平均395万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-3.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ふじみ野市の一戸建てマップ
ふじみ野市内のエリアランキング
東久保はふじみ野市内30地区中8位（上位73%）。
単価30.2万/㎡。
1つ上の新駒林とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）