東久保のマンション相場
埼玉県ふじみ野市東久保 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県ふじみ野市東久保のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.2万円（成約39件、前年比+87.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価45.5万円に対し、築30年は29.2万円。築年による価格差は最大56%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
45.5万/㎡
築10年
2件
37.9万/㎡
築15年
9件
43.6万/㎡
築20年
10件
31.6万/㎡
築30年
7件
29.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。４ＬＤＫの平均価格は4,031万円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,861万円
３ＬＤＫ
29件
2,656万円
４ＬＤＫ
3件
4,031万円
平均㎡単価
32.2万/㎡
前年比 ▲87.2%
平均価格
2,408万円
取引実績
39件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200920122015202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡27.5万円から2025年は㎡43.8万円へ、16年間で+59.3%上昇（年平均+3.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
37
築11-15年
32
築16-20年
38
築21-25年
23
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,338万円
29件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
3件
４ＬＤＫ
3,500万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,700万円
1件
２ＬＤＫ
1,500万円
1件
３ＤＫ
1,200万円
1件
２ＤＫ＋Ｓ
800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,100万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
51.3万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
36.3万/㎡
2024年第2四半期
1,400万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
23.3万/㎡
2024年第2四半期
1,400万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
25.5万/㎡
2024年第2四半期
1,600万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2023年第4四半期
4,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1万/㎡
2023年第4四半期
2,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5万/㎡
2022年第4四半期
2,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3万/㎡
2022年第4四半期
1,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2万/㎡
2022年第3四半期
3,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
45.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東久保のマンション一覧（2棟）
ライオンズマンション上福岡第6
築35年
| 5階建
| 24戸
1,500万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買17件
コスモガーデンズふじみ野
築21年
| 9階建
| 147戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
東久保には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ライオンズマンション上福岡第3
市場環境（ふじみ野市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+699人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 112,919 | - |
| 2017 | 114,058 | - |
| 2019 | 114,306 | +242 |
| 2021 | 114,279 | +342 |
| 2023 | 114,363 | +778 |
| 2024 | 114,559 | +726 |
所得: 平均395万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-3.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ふじみ野市のマンションマップ
ふじみ野市内のエリアランキング
東久保はふじみ野市内13地区中6位（上位54%）。
単価32.2万/㎡。
1つ上の南台とは7%の差。