上野台のマンション相場
埼玉県ふじみ野市上野台 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県ふじみ野市上野台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価46.7万円（成約38件、前年比+6.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価52.2万円に対し、築10年は50.9万円。築年による価格差は最大5%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
52.2万/㎡
築5年
20件
49.6万/㎡
築10年
13件
50.9万/㎡
平均㎡単価
46.7万/㎡
前年比 ▲6.2%
平均価格
3,511万円
取引実績
38件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の㎡44.3万円から2026年は㎡50.4万円へ、11年間で+13.8%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
46
築11-15年
51
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,500万円
36件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,800万円
1件
４ＬＤＫ
3,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0万/㎡
2025年第1四半期
3,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0万/㎡
2025年第1四半期
3,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2025年第1四半期
3,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2024年第3四半期
3,700万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3万/㎡
2024年第2四半期
3,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
2024年第2四半期
3,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（ふじみ野市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+699人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 112,919 | - |
| 2017 | 114,058 | - |
| 2019 | 114,306 | +242 |
| 2021 | 114,279 | +342 |
| 2023 | 114,363 | +778 |
| 2024 | 114,559 | +726 |
所得: 平均395万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-3.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ふじみ野市のマンションマップ
ふじみ野市内のエリアランキング
上野台はふじみ野市内13地区中1位（上位92%）。
単価46.7万/㎡。