うれし野のマンション相場
埼玉県ふじみ野市うれし野 | 110件の成約データ
埼玉県ふじみ野市うれし野のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価44.9万円（成約110件、前年比-20.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価72.9万円に対し、築30年は42.7万円。築年による価格差は最大118%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
17件
72.9万/㎡
築5年
7件
49.2万/㎡
築10年
8件
49.6万/㎡
築15年
26件
45.6万/㎡
築20年
3件
33.5万/㎡
築25年
25件
44.6万/㎡
築30年
18件
42.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（73件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,015万円。
４ＬＤＫ
8件
5,361万円
３ＬＤＫ
73件
3,865万円
１ＬＤＫ
2件
3,663万円
２ＬＤＫ
22件
3,080万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
3,015万円
平均㎡単価
44.9万/㎡
前年比 ▼20.5%
平均価格
3,421万円
取引実績
110件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡39.3万円から2026年は㎡41.4万円へ、18年間で+5.1%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
67
築6-10年
48
築11-15年
41
築16-20年
39
築21-25年
39
築26-30年
40
築31年以上
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,501万円
73件
２ＬＤＫ
2,750万円
22件
４ＬＤＫ
4,763万円
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,060万円
5件
１ＬＤＫ
3,400万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,200万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
42.7万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
42.2万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
31.4万/㎡
2025年第3四半期
5,400万円
築改装済み年・
105㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4万/㎡
2025年第2四半期
3,400万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第4四半期
5,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
72.9万/㎡
2024年第4四半期
5,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
74.3万/㎡
2024年第4四半期
3,600万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
48.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
うれし野のマンション一覧（8棟）
リズムタワー
築33年
| 地下1階付22階建
| 299戸
3,450万円
直近売出価格
47.8万/㎡
㎡単価
売買191件
アクエスふじみ野パークサイドヴィスタ
築18年
| 14階建
| 113戸
3,980万円
直近売出価格
46.2万/㎡
㎡単価
売買77件
サンデュエルふじみ野プレミアムアベニュー
築19年
| 8階建
| 39戸
3,350万円
直近売出価格
48.7万/㎡
㎡単価
売買18件
パークハイツふじみ野
築28年
| 12階建
| 47戸
3,200万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買15件
ライオンズふじみ野マークスフォート
築13年
| 11階建
| 43戸
3,680万円
直近売出価格
58.8万/㎡
㎡単価
売買15件
プラウドふじみ野
築6年
| 12階建
| 47戸
4,990万円
直近売出価格
72.7万/㎡
㎡単価
売買15件
ファインレジデンスふじみ野
築4年
| 15階建
| 77戸
4,880万円
直近売出価格
75.5万/㎡
㎡単価
売買9件
ルピアコートふじみ野レガーロ
築3年
| 12階建
| 45戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
うれし野には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
サンデュエルふじみ野
市場環境（ふじみ野市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+699人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 112,919 | - |
| 2017 | 114,058 | - |
| 2019 | 114,306 | +242 |
| 2021 | 114,279 | +342 |
| 2023 | 114,363 | +778 |
| 2024 | 114,559 | +726 |
所得: 平均395万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-3.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ふじみ野市のマンションマップ
ふじみ野市内のエリアランキング
うれし野はふじみ野市内13地区中2位（上位85%）。
単価44.9万/㎡。
1つ上の上野台とは4%の差。
うれし野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| ふじみ野市うれし野２丁目１２番１１ | 28.0万/㎡ | +3.7% | 住宅 | ふじみ野 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）