パークハイツふじみ野
埼玉県ふじみ野市うれし野2丁目5-24 | 築28年 | 47戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20152019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の38.1万/㎡から2025年は47.1万/㎡へ、10年間で23.6%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均3,588万円です。4SLDKが最も高く平均4,386万円、3LDKは平均3,588万円です。
3LDK
3,588万
12件
4SLDK
4,386万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 3,588万 | 3,023万 | 4,290万 |
| 4SLDK | 2件 | 4,386万 | 4,273万 | 4,499万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.9万円で、1-3階（39.2万円）と比べて1.7万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
39.2万/㎡
4-7階
3件
43.6万/㎡
8階以上
9件
40.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県ふじみ野市うれし野2丁目5-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-05（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 70.70m² ～ 94.16m² |
| 分譲会社 | 日本ランディック |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長友 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
ふじみ野駅
東武東上線
学区情報
小学校
東原小学校
中学校
大井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイツふじみ野 | 1998 | 47戸 | 42.4万 | 3,200万 |
| リズムタワー | 1993 | 299戸 | 47.8万 | 3,450万 |
| ルピアコートふじみ野レガーロ | 2023 | 45戸 | - | - |
| ファインレジデンスふじみ野 | 2022 | 77戸 | 75.5万 | 4,880万 |
| サンデュエルふじみ野 | 2007 | 39戸 | - | - |
| ライオンズふじみ野マークスフォート | 2013 | 43戸 | 58.8万 | 3,680万 |
| サンデュエルふじみ野プレミアムアベニュー | 2007 | 39戸 | 48.7万 | 3,350万 |
| プラウドふじみ野 | 2020 | 47戸 | 72.7万 | 4,990万 |
| ルピアコートふじみ野リュミエール | 2022 | 38戸 | 66.7万 | 4,330万 |
| クリオふじみ野 | 2007 | 70戸 | - | - |
| カーサアンジェロふじみ野 | 1997 | 22戸 | 32.4万 | 2,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.1万 | 37.9万 | 42.6万 | 38.3万 | 40.1万 | 39.5万 | 40.9万 | 43.5万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,370万 | 44.6万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,390万 | 54.37万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 42.35万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,300万 | 40.87万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.47万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 40.15万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.95万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.72万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 40.21万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.34万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.62万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.91万/㎡ |
| 2015年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.44万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.47万/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。