サンデュエルふじみ野プレミアムアベニュー
埼玉県ふじみ野市うれし野2丁目17-5 | 築19年 | 39戸
推定相場
サンデュエルふじみ野プレミアムアベニュー
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は48.7万円。周辺エリア平均（56.0万円）より13.1%低く、ふじみ野市全体の平均（32.6万円）を49.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20102012201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の40.2万/㎡から2025年は53.5万/㎡へ、15年間で33.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では32.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均4,161万円です。3LDKが最も高く平均4,161万円、2LDKは平均2,888万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 2,888万 | 2,516万 | 3,379万 |
| 3LDK | 10件 | 4,161万 | 3,278万 | 4,930万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.3万円で、1-3階（41.7万円）と比べて2.6万円（+6.2%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県ふじみ野市うれし野2丁目17-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-09（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 58.80m² ～ 87.87m² |
| 分譲会社 | サンシティ |
| 施工会社 | 住協建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
ふじみ野駅
東武東上線
学区情報
小学校
東原小学校
中学校
大井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンデュエルふじみ野プレミアムアベニュー | 2007 | 39戸 | 48.7万 | 3,350万 |
| サンデュエルふじみ野 | 2007 | 39戸 | - | - |
| ルピアコートふじみ野リュミエール | 2022 | 38戸 | 66.7万 | 4,330万 |
| パークハイツふじみ野 | 1998 | 47戸 | 42.4万 | 3,200万 |
| リズムタワー | 1993 | 299戸 | 47.8万 | 3,450万 |
| アクエスふじみ野パークサイドヴィスタ | 2008 | 113戸 | 46.2万 | 3,980万 |
| ルピアコートふじみ野レガーロ | 2023 | 45戸 | - | - |
| ファインレジデンスふじみ野 | 2022 | 77戸 | 75.5万 | 4,880万 |
| シティふじみ野 | 1996 | 39戸 | - | - |
| アステールふじみ野グランディール | 2000 | 37戸 | 47.0万 | 3,299万 |
| ライオンズふじみ野マークスフォート | 2013 | 43戸 | 58.8万 | 3,680万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2016 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.2万 | - | 40.8万 | 43.0万 | - | - | 52.2万 | 53.4万 |
| 2LDK | - | 43.4万 | 35.8万 | - | 43.0万 | 40.5万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.77万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,350万 | 48.7万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,500万 | 50.88万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,200万 | 52.24万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.48万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,530万 | 43.03万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.02万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,250万 | 38.27万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.68万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.51万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 35.38万/㎡ |
| 2012年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 44.16万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.18万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.48万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 47.46万/㎡ |
| 2010年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,200万 | 39.8万/㎡ |
| 2010年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,700万 | 33.59万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。