アクエスふじみ野パークサイドヴィスタ

埼玉県ふじみ野市うれし野1丁目5-2 | 築18年 | 113戸

推定相場

アクエスふじみ野パークサイドヴィスタ

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2013201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の46.3万/㎡から2025年は52.1万/㎡へ、12年間で12.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・71件）で、平均4,019万円です。3LDKが最も高く平均4,019万円、2SLDKは平均3,887万円です。

2SLDK

5件

3,887万

3LDK

71件

4,019万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	3,887万	3,048万	4,320万
3LDK	71件	4,019万	2,868万	4,892万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.4万円で、1-3階（46.5万円）と比べて1.9万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

46.5万/㎡

16件

4-7階

44.3万/㎡

12件

8階以上

48.4万/㎡

49件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県ふじみ野市うれし野1丁目5-2
築年月	2008-02（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	113戸
専有面積	69.09m² ～ 86.38m²
分譲会社	西武開発
施工会社	西武建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

ふじみ野駅

東武東上線

徒歩9分

学区情報

小学校

東原小学校

中学校

大井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクエスふじみ野パークサイドヴィスタ	2008	113戸	46.2万	3,980万
サンデュエルふじみ野プレミアムアベニュー	2007	39戸	48.7万	3,350万
サンデュエルふじみ野	2007	39戸	-	-
ルピアコートふじみ野リュミエール	2022	38戸	66.7万	4,330万
シティふじみ野	1996	39戸	-	-
ライオンズふじみ野マークレジデンス	2012	61戸	59.4万	4,480万
パークハイツふじみ野	1998	47戸	42.4万	3,200万
リズムタワー	1993	299戸	47.8万	3,450万
カーサアンジェロふじみ野	1997	22戸	32.4万	2,980万
ルピアコートふじみ野レガーロ	2023	45戸	-	-
ファインレジデンスふじみ野	2022	77戸	75.5万	4,880万

売買データ分析（77件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

71件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	46.8万	46.5万	46.1万	48.7万	-	48.8万	50.1万	52.1万
2SLDK	-	45.3万	-	-	42.0万	-	51.3万	-

全 77 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,980万	46.18万/㎡
2025年2月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	4,380万	50.82万/㎡
2025年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.29万/㎡
2024年9月	10〜12階	2SLDK	75㎡〜	3,850万	51.29万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.6万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,800万	50.63万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.69万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	4,200万	48.73万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,950万	45.83万/㎡
2021年7月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	3,150万	41.96万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.06万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.03万/㎡
2020年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.83万/㎡
2020年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,380万	48.93万/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,400万	45.3万/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,990万	55.27万/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,990万	55.27万/㎡
2020年1月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.21万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,199万	44.32万/㎡
2019年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,490万	46.5万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,290万	45.58万/㎡
2019年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.83万/㎡
2019年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.21万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,390万	46.97万/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,490万	46.5万/㎡
2019年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.21万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,190万	44.19万/㎡
2019年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,450万	45.96万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,190万	44.19万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.83万/㎡
2019年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.44万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,299万	45.7万/㎡
2018年8月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,450万	47.8万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,399万	47.09万/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,430万	47.52万/㎡
2018年6月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,550万	49.18万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,590万	49.74万/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.83万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,200万	44.33万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,199万	44.32万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,220万	44.61万/㎡
2018年12月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	3,400万	45.3万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,199万	44.32万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.44万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,440万	47.66万/㎡
2017年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.42万/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,290万	45.58万/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,450万	47.8万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,790万	52.5万/㎡
2017年10月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,530万	48.9万/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。