新駒林の一戸建て相場
埼玉県ふじみ野市新駒林 | 63件の成約データ
埼玉県ふじみ野市新駒林の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.4万円（成約63件、前年比-16.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,789万
80〜100㎡
25件
3,394万
100〜120㎡
30件
3,954万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大20%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
46件
4,045万
6〜8m
9件
3,362万
8m以上
5件
3,428万
平均㎡単価
30.4万/㎡
前年比 ▼16.9%
平均価格
3,628万円
取引実績
63件
平均面積
124㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
39万
32万
'08'11'14'17'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
30
築11-15年
23
築21-25年
24
築31年以上
20
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,450万円
6件
３ＬＤＫ
2,867万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,700万円
1件
１ＤＫ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,100万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
39.0万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
145㎡〜
15.9万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第1四半期
4,100万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
37.3万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
38.1万/㎡
2024年第3四半期
2,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
2024年第3四半期
2,200万円
70㎡〜
31.4万/㎡
2024年第1四半期
3,700万円
110㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
33.6万/㎡
2024年第1四半期
3,700万円
105㎡〜
35.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（ふじみ野市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+699人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 112,919 | - |
| 2017 | 114,058 | - |
| 2019 | 114,306 | +242 |
| 2021 | 114,279 | +342 |
| 2023 | 114,363 | +778 |
| 2024 | 114,559 | +726 |
所得: 平均395万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-3.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ふじみ野市の一戸建てマップ
ふじみ野市内のエリアランキング
新駒林はふじみ野市内30地区中7位（上位77%）。
単価30.4万/㎡。
1つ上の新田とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）