丸山の一戸建て相場
埼玉県ふじみ野市丸山 | 34件の成約データ
埼玉県ふじみ野市丸山の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.0万円（成約34件、前年比+46.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,822万
80〜100㎡
12件
2,685万
100〜120㎡
11件
3,774万
120〜150㎡
3件
4,902万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大107%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
26件
2,881万
6〜8m
7件
5,972万
平均㎡単価
36.0万/㎡
前年比 ▲46.9%
平均価格
3,304万円
取引実績
34件
平均面積
94㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
17万
58万
'08'10'12'15'18'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
39
築16-20年
30
築21-25年
26
築26-30年
30
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,600万円
3件
４ＬＤＫ
4,650万円
2件
３ＬＤＫ
3,050万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,800万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
58.0万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
30.0万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
53.8万/㎡
2025年第2四半期
5,800万円
140㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
41.4万/㎡
2025年第1四半期
850万円
65㎡〜
13.1万/㎡
2024年第3四半期
700万円
65㎡〜
10.8万/㎡
2024年第3四半期
4,900万円
100㎡〜
49.0万/㎡
2024年第2四半期
4,500万円
80㎡〜
56.3万/㎡
2024年第1四半期
1,800万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（ふじみ野市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+699人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 112,919 | - |
| 2017 | 114,058 | - |
| 2019 | 114,306 | +242 |
| 2021 | 114,279 | +342 |
| 2023 | 114,363 | +778 |
| 2024 | 114,559 | +726 |
所得: 平均395万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-3.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ふじみ野市の一戸建てマップ
ふじみ野市内のエリアランキング
丸山はふじみ野市内30地区中2位（上位93%）。
単価36.0万/㎡。
1つ上の上野台とは13%の差。
高価格帯（1〜10位）