木戸のマンション相場
大阪府河内長野市木戸 | 53件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
木戸の中古マンション
53件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
655万円
㎡単価
9.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価13.1万円に対し、築40年は7.6万円。築年による価格差は最大72%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（38件）。２ＬＤＫの平均価格は1,143円。
平均㎡単価
12.6
前年比 ▼1.8%
平均価格
860
取引実績
53件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.4万円から2025年は㎡19.4万円へ、17年間で+34.2%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
17
築16-20年
14
築21-25年
13
築26-30年
13
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
765
38件
４ＬＤＫ
1,180
10件
２ＬＤＫ
1,130
3件
４ＤＫ
600
1件
１ＬＤＫ
730
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
1,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2024年第4四半期
600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
2024年第4四半期
600円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2024年第3四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
850円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
10.6
2024年第3四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2023年第4四半期
310円
築改装済み年・
45㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9
2023年第2四半期
700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8
2022年第4四半期
700円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
8.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
木戸のマンション一覧（9棟）
千代田第２住宅
築46年
| 6階建
| 145戸
380万円
直近売出価格
5.1万/㎡
㎡単価
売買56件
ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館
築33年
| 14階建
| 183戸
520万円
直近売出価格
8.3万/㎡
㎡単価
売買54件
ディオフェルティ千代田錦織公園
築33年
| 14階建
| 183戸
980万円
直近売出価格
16.8万/㎡
㎡単価
売買24件
貴望ヶ丘グランドハイツ１番館
築32年
| 14階建
| 140戸
1,730万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買16件
コモド・カーサ千代田
築31年
| 10階建
| 76戸
1,680万円
直近売出価格
19.7万/㎡
㎡単価
売買16件
千代田第２住宅６号棟
築46年
| 6階建
| 145戸
380万円
直近売出価格
5.1万/㎡
㎡単価
売買11件
千代田第二住宅5号棟
築46年
| 5階建
350万円
直近売出価格
5.0万/㎡
㎡単価
売買10件
千代田第二住宅8号棟
築46年
| 5階建
| 28戸
298万円
直近売出価格
4.5万/㎡
㎡単価
売買2件
千代田第二住宅4号棟
築46年
| 6階建
580万円
直近売出価格
7.8万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（河内長野市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-470人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 110,975 | - |
| 2016 | 108,488 | - |
| 2018 | 105,924 | -665 |
| 2020 | 103,332 | -534 |
| 2022 | 100,484 | -455 |
| 2023 | 99,226 | -365 |
所得: 平均331万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-19%、2050年-41.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河内長野市のマンションマップ
河内長野市内のエリアランキング
木戸は河内長野市内17地区中9位（上位47%）。
単価12.6。
1つ上の上田町とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
木戸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 河内長野市木戸西町２丁目１６０３番１ | 18.6/㎡ | - | 事務所 | 千代田 180m |
| 河内長野市木戸２丁目１０４８番２２ | 8.7/㎡ | - | 住宅 | 千代田 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）