千代田第二住宅5号棟
大阪府河内長野市木戸2丁目15-5 | 築46年
売買㎡単価の推移
10万0万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年から2025年にかけて㎡単価は5〜5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では35.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・10件）で、平均429万円です。４ＬＤＫが最も高く平均576万円、２ＬＤＫは平均375万円です。
２ＬＤＫ
375万
2件
３ＬＤＫ
402万
9件
４ＬＤＫ
576万
2件
3LDK
429万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 375万 | 343万 | 407万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 402万 | 289万 | 476万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 576万 | 385万 | 767万 |
| 3LDK | 10件 | 429万 | 334万 | 620万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府河内長野市木戸2丁目15-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-12（築46年） |
| 階建て | 5階建 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
河内長野市小学校・中学校学区
中学校
河内長野市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千代田第二住宅5号棟 | 1980 | - | 5.0万 | 350万 |
| 千代田第二住宅4号棟 | 1980 | - | 7.8万 | 580万 |
| 千代田第２住宅６号棟 | 1980 | 145戸 | 5.1万 | 380万 |
| ライオンズマンション千代田柳風台 | 1991 | - | - | - |
| 千代田第２住宅 | 1980 | 145戸 | 5.1万 | 380万 |
| 千代田第二住宅8号棟 | 1980 | 28戸 | 4.5万 | 298万 |
| コモド・カーサ千代田 | 1995 | 76戸 | 19.7万 | 1,680万 |
| ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館 | 1993 | 183戸 | 8.3万 | 520万 |
| ディオフェルティ千代田錦織公園 | 1993 | 183戸 | 16.8万 | 980万 |
| 千代田錦織公園グリーンマンション | 1995 | - | - | - |
| ディオフェルティ千代田錦織公園 | 1993 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 350万円 | 70.05㎡ | 5万円 | 3LDK | - | 東 |
河内長野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.6万円 | 1,673円 | 387 |
| 1DK/1LDK | 5.7万円 | 1,389円 | 137 |
| 2K/2DK | 4.2万円 | 1,167円 | 48 |
| 2LDK | 7.4万円 | 1,284円 | 168 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 897円 | 423 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5.0万 | 6.8万 | 6.5万 | 7.8万 | 5.6万 | 5.0万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 350万 | 5万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 380万 | 5.11万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 450万 | 6.05万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.79万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 490万 | 6.62万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 450万 | 6.43万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 490万 | 6.62万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 8.78万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 350万 | 5万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 350万 | 5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。