千代田第２住宅６号棟
大阪府河内長野市木戸3丁目3-6 | 築46年 | 145戸
最新データ
2026年3月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は5.1万円。周辺エリア平均（8.0万円）より35.5%低く、河内長野市全体の平均（12.6万円）より59.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201720222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の6.3万/㎡から2026年は5.1万/㎡へ、12年間で18.5%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では32.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・14件）で、平均379万円です。４ＬＤＫが最も高く平均558万円、３ＬＤＫは平均379万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
14件 |
379万 |
279万 |
545万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
558万 |
373万 |
742万 |
| 3LDK |
10件 |
426万 |
222万 |
697万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府河内長野市木戸3丁目3-6 |
|---|
| 築年月 | 1980年11月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 145戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.72m² ～ 74.45m² |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
6.3万 |
4.0万 |
7.2万 |
5.8万 |
7.6万 |
- |
5.1万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
380万 |
5.14万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
480万 |
6.86万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
450万 |
6.2万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
400万 |
5.51万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
550万 |
7.58万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
798万 |
10.99万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
420万 |
5.79万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
498万 |
7.15万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
498万 |
7.15万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
280万 |
4.02万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
468万 |
6.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。