向野町のマンション相場
大阪府河内長野市向野町 | 70件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
向野町の中古マンション
70件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
776万円
㎡単価
10.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価13.0万円に対し、築30年は9.7万円。築年による価格差は最大34%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（48件）。３ＬＤＫの平均価格は795円。
平均㎡単価
12.5
前年比 ▼4.8%
平均価格
943
取引実績
70件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.8万円から2025年は㎡8.6万円へ、17年間で48.7%下落（年平均-2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
17
築21-25年
12
築26-30年
12
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
885
48件
４ＬＤＫ
1,066
18件
４ＤＫ
700
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
５ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
690円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
8.6
2024年第4四半期
1,100円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
11.0
2024年第3四半期
1,200円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
12.0
2024年第3四半期
750円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
9.4
2024年第3四半期
1,100円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
12.2
2024年第2四半期
850円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
10.6
2024年第2四半期
630円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.0
2024年第1四半期
950円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.9
2023年第4四半期
690円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
8.6
2023年第4四半期
700円
80㎡〜
・４ＤＫ
8.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
向野町のマンション一覧（16棟）
アメニティ長野６号棟
築36年
| 地下1階付15階建
| 55戸
880万円
直近売出価格
11.4万/㎡
㎡単価
売買19件
アメニティ長野１６号棟
築35年
| 6階建
| 18戸
498万円
直近売出価格
4.7万/㎡
㎡単価
売買16件
アメニティ長野１７号棟
築35年
| 地下1階付6階建
| 48戸
980万円
直近売出価格
9.9万/㎡
㎡単価
売買14件
アメニティ長野１２号棟
築35年
| 8階建
| 33戸
690万円
直近売出価格
8.8万/㎡
㎡単価
売買12件
アメニティ長野１５号棟
築36年
| 地下1階付8階建
| 43戸
790万円
直近売出価格
10.1万/㎡
㎡単価
売買10件
アメニティ長野９号棟
築35年
| 3階建
| 12戸
890万円
直近売出価格
9.8万/㎡
㎡単価
売買8件
アメニティ長野７号棟
築36年
| 3階建
| 12戸
1,080万円
直近売出価格
11.8万/㎡
㎡単価
売買7件
アメニティ長野４号棟
築35年
| 15階建
| 55戸
890万円
直近売出価格
11.5万/㎡
㎡単価
売買4件
アメニティ長野１３号棟
築35年
| 8階建
| 33戸
1,198万円
直近売出価格
15.3万/㎡
㎡単価
売買2件
アメニティ長野１号棟
築35年
| 3階建
| 12戸
売買0件
アメニティ長野３号棟
築35年
| 3階建
| 12戸
売買0件
アメニティ長野１４棟
築36年
| 3階建
| 12戸
売買0件
アメニティ長野２号棟
築35年
| 8階建
| 34戸
売買0件
アメニティ長野１０号棟
築35年
| 3階建
| 8戸
売買0件
アメニティ長野１１号棟
築35年
| 3階建
| 8戸
売買0件
アメニティ長野８号棟
築35年
| 3階建
| 8戸
売買0件
市場環境（河内長野市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-470人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 110,975 | - |
| 2016 | 108,488 | - |
| 2018 | 105,924 | -665 |
| 2020 | 103,332 | -534 |
| 2022 | 100,484 | -455 |
| 2023 | 99,226 | -365 |
所得: 平均331万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-19%、2050年-41.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河内長野市のマンションマップ
河内長野市内のエリアランキング
向野町は河内長野市内17地区中10位（上位41%）。
単価12.5。
1つ上の木戸とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）