アメニティ長野１２号棟
大阪府河内長野市向野町769-12 | 築35年 | 33戸
最新データ
2024年7月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は8.8万円。周辺エリア平均（10.4万円）より15.1%低く、河内長野市全体の平均（12.6万円）より30.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201820192020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の13.3万/㎡から2024年は9.9万/㎡へ、6年間で25.8%下落しています（年平均-4.3%）。直近3年では20.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均782万円です。4LDKが最も高く平均1,212万円、3LDKは平均782万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
782万 |
632万 |
1,035万 |
| 4LDK |
3件 |
1,212万 |
849万 |
1,468万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府河内長野市向野町769-12 |
|---|
| 築年月 | 1991年8月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.25m² ～ 115.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
13.8万 |
12.5万 |
10.3万 |
9.9万 |
| 4LDK |
13.3万 |
15.4万 |
- |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
780万 |
9.94万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
850万 |
10.83万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
780万 |
9.94万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
690万 |
8.79万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
790万 |
10.06万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
820万 |
10.44万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.48万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.48万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
13.76万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,598万 |
15.4万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,080万 |
10.41万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,680万 |
16.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。