アメニティ長野９号棟
大阪府河内長野市向野町769-9 | 築35年 | 12戸
最新データ
2021年8月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は9.8万円。周辺エリア平均（10.4万円）より5.7%低く、河内長野市全体の平均（12.6万円）より22.4%低くいます。
📊 分析: 2019年の12.4万/㎡から2021年は10万/㎡へ、2年間で19.4%下落しています（年平均-9.7%）。直近3年では19.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・31件）で、平均784万円です。3LDKが最も高く平均951万円、３ＬＤＫは平均784万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
31件 |
784万 |
438万 |
1,054万 |
| ４ＬＤＫ |
12件 |
913万 |
550万 |
1,299万 |
| 3LDK |
8件 |
951万 |
822万 |
1,084万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府河内長野市向野町769-9 |
|---|
| 築年月 | 1991年8月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.25m² ～ 115.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
12.4万 |
11.3万 |
10.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年8月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
890万 |
9.77万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
890万 |
9.77万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
950万 |
10.43万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
1,080万 |
11.85万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
980万 |
10.75万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
1,130万 |
12.4万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
1,180万 |
12.95万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
1,080万 |
11.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。