向野町の土地相場
大阪府河内長野市向野町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府河内長野市向野町の土地相場は坪単価10万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+107.3%。
推定相場
向野町の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
409,301円/坪
推定総額
1,637万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が86,429円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価38万円で最も高く、長方形（33万円）と比べて14%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
33.6/坪
10.2/㎡
前年比 ▲107.3%
平均価格
2,741
取引実績
11件
平均面積
117坪
386㎡
相場の動き
坪単価の推移
57万44万31万18万
20102016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪35万円から2025年は坪46万円へ、15年間で+28.9%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500円
32坪〜（105㎡〜）
47.2/坪
2025年第1四半期
1,400円
32坪〜（105㎡〜）
44.1/坪
2024年第4四半期
2,000円
39坪〜（130㎡〜）
50.9/坪
2024年第2四半期
6,500円
284坪〜（940㎡〜）
22.9/坪
2023年第3四半期
2,000円
39坪〜（130㎡〜）
50.9/坪
2022年第3四半期
1,800円
76坪〜（250㎡〜）
23.8/坪
2021年第1四半期
1,500円
35坪〜（115㎡〜）
43.1/坪
2018年第4四半期
6,600円
454坪〜（1500㎡〜）
14.5/坪
2016年第4四半期
4,500円
188坪〜（620㎡〜）
24.0/坪
2014年第4四半期
850円
64坪〜（210㎡〜）
13.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河内長野市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-470人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 110,975 | - |
| 2016 | 108,488 | - |
| 2018 | 105,924 | -665 |
| 2020 | 103,332 | -534 |
| 2022 | 100,484 | -455 |
| 2023 | 99,226 | -365 |
所得: 平均331万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-19%、2050年-41.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河内長野市の土地マップ
河内長野市内のエリアランキング
向野町は河内長野市内30地区中5位（上位83%）。
坪単価33.6/坪。
1つ上の古野町とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）