千代田台町の土地相場
大阪府河内長野市千代田台町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府河内長野市千代田台町の土地相場は坪単価10万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
千代田台町の土地
18件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
393,266円/坪
推定総額
2,753万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が27,032円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価39万円で最も高く、ほぼ長方形（34万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
32.7/坪
9.9/㎡
平均価格
1,992
取引実績
18件
平均面積
63坪
209㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万41万33万25万
200820102013201520192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪32万円から2022年は坪30万円へ、14年間で6.6%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
2,100円
70坪〜（230㎡〜）
30.2/坪
2019年第1四半期
2,100円
85坪〜（280㎡〜）
24.8/坪
2019年第1四半期
2,200円
85坪〜（280㎡〜）
26.0/坪
2019年第1四半期
2,100円
76坪〜（250㎡〜）
27.8/坪
2018年第4四半期
2,300円
70坪〜（230㎡〜）
33.1/坪
2018年第2四半期
2,000円
85坪〜（280㎡〜）
23.6/坪
2015年第1四半期
1,600円
45坪〜（150㎡〜）
35.3/坪
2014年第3四半期
2,000円
70坪〜（230㎡〜）
28.7/坪
2013年第3四半期
950円
27坪〜（90㎡〜）
34.9/坪
2012年第3四半期
1,800円
50坪〜（165㎡〜）
36.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河内長野市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-470人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 110,975 | - |
| 2016 | 108,488 | - |
| 2018 | 105,924 | -665 |
| 2020 | 103,332 | -534 |
| 2022 | 100,484 | -455 |
| 2023 | 99,226 | -365 |
所得: 平均331万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-19%、2050年-41.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河内長野市の土地マップ
河内長野市内のエリアランキング
千代田台町は河内長野市内30地区中6位（上位80%）。
坪単価32.7/坪。
1つ上の向野町とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）
千代田台町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 河内長野市千代田台町１０２７番２００ | 8.2/㎡ | -0.2% | 住宅 | 千代田 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）