長野町の土地相場
大阪府河内長野市長野町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション
大阪府河内長野市長野町の土地相場は坪単価12万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
長野町の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
264,480円/坪
推定総額
1,719万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大50%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が152,696円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価44万円で最も高く、ほぼ長方形（38万円）と比べて18%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
38.7/坪
11.7/㎡
平均価格
2,526
取引実績
14件
平均面積
68坪
225㎡
相場の動き
坪単価の推移
116万88万60万32万4万
20092015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪27万円から2024年は坪40万円へ、15年間で+46.8%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,700円
35坪〜（115㎡〜）
48.9/坪
2024年第3四半期
6,700円
215坪〜（710㎡〜）
31.2/坪
2023年第3四半期
1,800円
44坪〜（145㎡〜）
41.0/坪
2023年第2四半期
3,400円
76坪〜（250㎡〜）
45.0/坪
2022年第3四半期
3,500円
121坪〜（400㎡〜）
28.9/坪
2020年第2四半期
3,300円
70坪〜（230㎡〜）
47.4/坪
2018年第4四半期
400円
23坪〜（75㎡〜）
17.6/坪
2016年第2四半期
810円
26坪〜（85㎡〜）
31.5/坪
2015年第3四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
2015年第3四半期
810円
26坪〜（85㎡〜）
31.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河内長野市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-470人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 110,975 | - |
| 2016 | 108,488 | - |
| 2018 | 105,924 | -665 |
| 2020 | 103,332 | -534 |
| 2022 | 100,484 | -455 |
| 2023 | 99,226 | -365 |
所得: 平均331万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-19%、2050年-41.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河内長野市の土地マップ
河内長野市内のエリアランキング
長野町は河内長野市内30地区中3位（上位90%）。
坪単価38.7/坪。
1つ上の西代町とは6%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）
長野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 河内長野市長野町３５番２ | 7.7/㎡ | +1.3% | 住宅 | 河内長野 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）