古野町の土地相場
大阪府河内長野市古野町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府河内長野市古野町の土地相場は坪単価10万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-8.1%。
推定相場
古野町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
369,195円/坪
推定総額
1,661万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大66%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が174,077円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
33.8/坪
10.2/㎡
前年比 ▼8.1%
平均価格
2,257
取引実績
11件
平均面積
74坪
245㎡
相場の動き
坪単価の推移
54万43万32万21万
20082015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪45万円から2024年は坪28万円へ、16年間で38.2%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
7,200円
269坪〜（890㎡〜）
26.7/坪
2024年第1四半期
1,100円
38坪〜（125㎡〜）
29.1/坪
2022年第1四半期
730円
17坪〜（55㎡〜）
43.9/坪
2020年第4四半期
3,200円
109坪〜（360㎡〜）
29.4/坪
2020年第2四半期
1,500円
42坪〜（140㎡〜）
35.4/坪
2019年第1四半期
1,600円
51坪〜（170㎡〜）
31.1/坪
2018年第1四半期
1,500円
91坪〜（300㎡〜）
16.5/坪
2015年第4四半期
1,000円
47坪〜（155㎡〜）
21.3/坪
2015年第3四半期
1,200円
27坪〜（90㎡〜）
44.1/坪
2010年第1四半期
1,700円
35坪〜（115㎡〜）
48.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河内長野市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-470人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 110,975 | - |
| 2016 | 108,488 | - |
| 2018 | 105,924 | -665 |
| 2020 | 103,332 | -534 |
| 2022 | 100,484 | -455 |
| 2023 | 99,226 | -365 |
所得: 平均331万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-19%、2050年-41.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河内長野市の土地マップ
河内長野市内のエリアランキング
古野町は河内長野市内30地区中4位（上位87%）。
坪単価33.8/坪。
1つ上の長野町とは15%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）