古野町の土地相場
大阪府河内長野市古野町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府河内長野市古野町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価32.2万円（成約13件、前年比-16.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大128%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が144,487円高くなります。
4m未満
4件
11万/坪
6〜8m
3件
23万/坪
8m以上
4件
26万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価20万円で最も高く、不整形（19万円）と比べて7%の差があります。
長方形
4件
20万/坪
不整形
4件
19万/坪
道路の方位と坪単価
西
3件
26万/坪
北東
4件
19万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
2件
平均坪単価
32.2/坪
9.7/㎡
前年比 ▼16.4%
平均価格
2,268
取引実績
13件
平均面積
75坪
248㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万42万28万14万0万
20082015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪45万円から2025年は坪23万円へ、17年間で48.3%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,500円
103坪〜（340㎡〜）
43.8/坪
2025年第4四半期
160円
54坪〜（180㎡〜）
2.9/坪
2024年第4四半期
7,200円
269坪〜（890㎡〜）
26.7/坪
2024年第1四半期
1,100円
38坪〜（125㎡〜）
29.1/坪
2022年第1四半期
730円
17坪〜（55㎡〜）
43.9/坪
2020年第4四半期
3,200円
109坪〜（360㎡〜）
29.4/坪
2020年第2四半期
1,500円
42坪〜（140㎡〜）
35.4/坪
2019年第1四半期
1,600円
51坪〜（170㎡〜）
31.1/坪
2018年第1四半期
1,500円
91坪〜（300㎡〜）
16.5/坪
2015年第4四半期
1,000円
47坪〜（155㎡〜）
21.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河内長野市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-470人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 110,975 | - |
| 2016 | 108,488 | - |
| 2018 | 105,924 | -665 |
| 2020 | 103,332 | -534 |
| 2022 | 100,484 | -455 |
| 2023 | 99,226 | -365 |
所得: 平均331万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-19%、2050年-41.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河内長野市の土地マップ
河内長野市内のエリアランキング
古野町は河内長野市内30地区中6位（上位80%）。
坪単価32.2/坪。
1つ上の千代田台町とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
古野町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。