錦町の土地相場
大阪府河内長野市錦町 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府河内長野市錦町の土地相場は坪単価9万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
錦町の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
398,046円/坪
推定総額
2,189万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が78,675円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価39万円で最も高く、不整形（26万円）と比べて49%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
31.3/坪
9.5/㎡
平均価格
2,204
取引実績
19件
平均面積
71坪
236㎡
相場の動き
坪単価の推移
61万45万29万13万
200820112015201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪44万円から2024年は坪42万円へ、16年間で3.6%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,600円
109坪〜（360㎡〜）
42.2/坪
2022年第2四半期
8,500円
266坪〜（880㎡〜）
31.9/坪
2021年第1四半期
1,600円
53坪〜（175㎡〜）
30.2/坪
2017年第2四半期
1,600円
57坪〜（190㎡〜）
27.8/坪
2016年第4四半期
430円
21坪〜（70㎡〜）
20.3/坪
2016年第3四半期
1,800円
70坪〜（230㎡〜）
25.9/坪
2016年第3四半期
1,500円
57坪〜（190㎡〜）
26.1/坪
2016年第2四半期
940円
29坪〜（95㎡〜）
32.7/坪
2015年第3四半期
2,800円
100坪〜（330㎡〜）
28.0/坪
2012年第4四半期
2,100円
60坪〜（200㎡〜）
34.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河内長野市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-470人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 110,975 | - |
| 2016 | 108,488 | - |
| 2018 | 105,924 | -665 |
| 2020 | 103,332 | -534 |
| 2022 | 100,484 | -455 |
| 2023 | 99,226 | -365 |
所得: 平均331万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-19%、2050年-41.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河内長野市の土地マップ
河内長野市内のエリアランキング
錦町は河内長野市内30地区中9位（上位70%）。
坪単価31.3/坪。
1つ上の北貴望ケ丘とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）
錦町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 河内長野市錦町９９９番 | 6.9/㎡ | +1.0% | 住宅 | 河内長野 1400m |
| 河内長野市錦町６３５番１ | 6.7/㎡ | +1.1% | 住宅 | 河内長野 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）