栄町の土地相場
大阪府河内長野市栄町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府河内長野市栄町の土地相場は坪単価9万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
栄町の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
472,849円/坪
推定総額
1,655万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が43,694円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価51万円で最も高く、長方形（29万円）と比べて75%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
30.8/坪
9.3/㎡
平均価格
1,187
取引実績
14件
平均面積
38坪
126㎡
相場の動き
坪単価の推移
52万39万26万13万
201220142016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪20万円から2024年は坪35万円へ、12年間で+71.7%上昇（年平均+6.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
370円
11坪〜（35㎡〜）
34.9/坪
2022年第3四半期
750円
27坪〜（90㎡〜）
27.5/坪
2022年第2四半期
830円
26坪〜（85㎡〜）
32.3/坪
2021年第1四半期
1,900円
70坪〜（230㎡〜）
27.3/坪
2019年第4四半期
1,700円
45坪〜（150㎡〜）
37.5/坪
2018年第2四半期
3,000円
100坪〜（330㎡〜）
30.1/坪
2016年第2四半期
1,300円
30坪〜（100㎡〜）
43.0/坪
2016年第2四半期
1,800円
39坪〜（130㎡〜）
45.8/坪
2015年第2四半期
680円
27坪〜（90㎡〜）
25.0/坪
2014年第4四半期
1,400円
35坪〜（115㎡〜）
40.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河内長野市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-470人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 110,975 | - |
| 2016 | 108,488 | - |
| 2018 | 105,924 | -665 |
| 2020 | 103,332 | -534 |
| 2022 | 100,484 | -455 |
| 2023 | 99,226 | -365 |
所得: 平均331万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-19%、2050年-41.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河内長野市の土地マップ
河内長野市内のエリアランキング
栄町は河内長野市内30地区中11位（上位63%）。
坪単価30.8/坪。
1つ上の千代田南町とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）