市町の土地相場
大阪府河内長野市市町 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府河内長野市市町の土地相場は坪単価7万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
市町の土地
22件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
270,374円/坪
推定総額
1,622万円
容積率単価
-
60坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価28万円で最も高く、不整形（23万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.9/坪
6.9/㎡
平均価格
2,013
取引実績
22件
平均面積
92坪
303㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万42万28万14万0万
200920122015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪21万円から2024年は坪49万円へ、15年間で+129.1%上昇（年平均+8.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,700円
35坪〜（115㎡〜）
48.9/坪
2023年第2四半期
10,000円
333坪〜（1100㎡〜）
30.1/坪
2022年第4四半期
1,200円
35坪〜（115㎡〜）
34.5/坪
2022年第3四半期
1,200円
35坪〜（115㎡〜）
34.5/坪
2022年第1四半期
1,400円
51坪〜（170㎡〜）
27.2/坪
2022年第1四半期
8,300円
266坪〜（880㎡〜）
31.2/坪
2021年第4四半期
1,600円
70坪〜（230㎡〜）
23.0/坪
2021年第3四半期
600円
85坪〜（280㎡〜）
7.1/坪
2021年第2四半期
2,000円
121坪〜（400㎡〜）
16.5/坪
2020年第2四半期
780円
39坪〜（130㎡〜）
19.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河内長野市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-470人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 110,975 | - |
| 2016 | 108,488 | - |
| 2018 | 105,924 | -665 |
| 2020 | 103,332 | -534 |
| 2022 | 100,484 | -455 |
| 2023 | 99,226 | -365 |
所得: 平均331万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-19%、2050年-41.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河内長野市の土地マップ
河内長野市内のエリアランキング
市町は河内長野市内30地区中15位（上位50%）。
坪単価22.9/坪。
1つ上の上田町とは6%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）
市町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 河内長野市三日市町１０６１番 | 6.8/㎡ | - | 住宅 | 三日市町 500m |
| 河内長野市市町５０１番２２ | 6.2/㎡ | -0.2% | 住宅 | 汐ノ宮 640m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）