上田町の土地相場
大阪府河内長野市上田町 | 17件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府河内長野市上田町の土地相場は坪単価7万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-35.7%。
推定相場
上田町の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
219,084円/坪
推定総額
1,205万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が2,728円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価25万円で最も高く、不整形（18万円）と比べて41%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
24.2/坪
7.3/㎡
前年比 ▼35.7%
平均価格
1,551
取引実績
17件
平均面積
67坪
220㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万34万22万10万
20082011201320232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪26万円へ、17年間で+25.6%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2025年第1四半期
1,800円
57坪〜（190㎡〜）
31.3/坪
2023年第4四半期
1,400円
35坪〜（115㎡〜）
40.2/坪
2014年第3四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
2014年第1四半期
3,000円
118坪〜（390㎡〜）
25.4/坪
2014年第1四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2013年第4四半期
1,300円
100坪〜（330㎡〜）
13.0/坪
2013年第4四半期
1,200円
94坪〜（310㎡〜）
12.8/坪
2013年第4四半期
1,000円
41坪〜（135㎡〜）
24.5/坪
2012年第4四半期
1,700円
50坪〜（165㎡〜）
34.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河内長野市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-470人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 110,975 | - |
| 2016 | 108,488 | - |
| 2018 | 105,924 | -665 |
| 2020 | 103,332 | -534 |
| 2022 | 100,484 | -455 |
| 2023 | 99,226 | -365 |
所得: 平均331万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-19%、2050年-41.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河内長野市の土地マップ
河内長野市内のエリアランキング
上田町は河内長野市内30地区中14位（上位53%）。
坪単価24.2/坪。
1つ上の木戸とは18%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）