清見台の土地相場
大阪府河内長野市清見台 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府河内長野市清見台の土地相場は坪単価7万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
清見台の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
217,709円/坪
推定総額
1,524万円
容積率単価
-
70坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.2/坪
6.7/㎡
平均価格
1,590
取引実績
10件
平均面積
78坪
259㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万30万22万14万
20092012201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪30万円から2025年は坪16万円へ、16年間で48.1%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2022年第4四半期
1,100円
79坪〜（260㎡〜）
14.0/坪
2020年第4四半期
1,900円
178坪〜（590㎡〜）
10.6/坪
2019年第3四半期
2,000円
73坪〜（240㎡〜）
27.5/坪
2017年第3四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2015年第1四半期
1,700円
64坪〜（210㎡〜）
26.8/坪
2012年第4四半期
2,100円
70坪〜（230㎡〜）
30.2/坪
2011年第1四半期
900円
64坪〜（210㎡〜）
14.2/坪
2009年第3四半期
2,000円
59坪〜（195㎡〜）
33.9/坪
2009年第3四半期
1,800円
67坪〜（220㎡〜）
27.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河内長野市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-470人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 110,975 | - |
| 2016 | 108,488 | - |
| 2018 | 105,924 | -665 |
| 2020 | 103,332 | -534 |
| 2022 | 100,484 | -455 |
| 2023 | 99,226 | -365 |
所得: 平均331万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-19%、2050年-41.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河内長野市の土地マップ
河内長野市内のエリアランキング
清見台は河内長野市内30地区中17位（上位43%）。
坪単価22.2/坪。
1つ上の南花台とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）