大矢船南町の土地相場
大阪府河内長野市大矢船南町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府河内長野市大矢船南町の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大矢船南町の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
117,765円/坪
推定総額
883万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が37,446円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
10.1/坪
3.0/㎡
平均価格
745
取引実績
11件
平均面積
74坪
245㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万12万9万6万
201020132016201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪11万円から2022年は坪12万円へ、12年間で+7.6%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
930円
79坪〜（260㎡〜）
11.8/坪
2019年第1四半期
980円
103坪〜（340㎡〜）
9.5/坪
2017年第3四半期
470円
73坪〜（240㎡〜）
6.5/坪
2016年第2四半期
580円
64坪〜（210㎡〜）
9.1/坪
2016年第2四半期
900円
73坪〜（240㎡〜）
12.4/坪
2013年第2四半期
900円
79坪〜（260㎡〜）
11.4/坪
2013年第2四半期
520円
73坪〜（240㎡〜）
7.2/坪
2013年第1四半期
700円
73坪〜（240㎡〜）
9.6/坪
2010年第2四半期
880円
64坪〜（210㎡〜）
13.9/坪
2010年第1四半期
610円
70坪〜（230㎡〜）
8.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河内長野市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-470人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 110,975 | - |
| 2016 | 108,488 | - |
| 2018 | 105,924 | -665 |
| 2020 | 103,332 | -534 |
| 2022 | 100,484 | -455 |
| 2023 | 99,226 | -365 |
所得: 平均331万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-19%、2050年-41.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河内長野市の土地マップ
河内長野市内のエリアランキング
大矢船南町は河内長野市内30地区中30位（上位0%）。
坪単価10.1/坪。
1つ上の旭ケ丘とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）