大矢船中町の土地相場
大阪府河内長野市大矢船中町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府河内長野市大矢船中町の土地相場は坪単価4万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大矢船中町の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
117,608円/坪
推定総額
823万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が13,896円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ長方形（12万円）と比べて12%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.8/坪
3.6/㎡
平均価格
1,171
取引実績
13件
平均面積
83坪
275㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
20082012201420182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2024年は坪7万円へ、16年間で67.3%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
430円
64坪〜（210㎡〜）
6.8/坪
2019年第1四半期
840円
73坪〜（240㎡〜）
11.6/坪
2018年第4四半期
740円
73坪〜（240㎡〜）
10.2/坪
2016年第2四半期
200円
70坪〜（230㎡〜）
2.9/坪
2016年第2四半期
600円
70坪〜（230㎡〜）
8.6/坪
2014年第3四半期
850円
94坪〜（310㎡〜）
9.1/坪
2013年第4四半期
750円
54坪〜（180㎡〜）
13.8/坪
2013年第4四半期
300円
73坪〜（240㎡〜）
4.1/坪
2012年第2四半期
1,300円
73坪〜（240㎡〜）
17.9/坪
2011年第3四半期
980円
70坪〜（230㎡〜）
14.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河内長野市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-470人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 110,975 | - |
| 2016 | 108,488 | - |
| 2018 | 105,924 | -665 |
| 2020 | 103,332 | -534 |
| 2022 | 100,484 | -455 |
| 2023 | 99,226 | -365 |
所得: 平均331万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-19%、2050年-41.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河内長野市の土地マップ
河内長野市内のエリアランキング
大矢船中町は河内長野市内30地区中26位（上位13%）。
坪単価11.8/坪。
1つ上の小塩町とは13%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）