旭ケ丘の土地相場
大阪府河内長野市旭ケ丘 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
道路の方位と坪単価
南東
3件
11万/坪
南西
4件
9万/坪
平均坪単価
10.5/坪
3.2/㎡
平均価格
842
取引実績
13件
平均面積
80坪
264㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万
20092012201520172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2025年は坪13万円へ、16年間で+213.2%上昇（年平均+13.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
5件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
850円
64坪〜（210㎡〜）
13.4/坪
2020年第3四半期
510円
60坪〜（200㎡〜）
8.4/坪
2017年第1四半期
620円
130坪〜（430㎡〜）
4.8/坪
2016年第3四半期
640円
60坪〜（200㎡〜）
10.6/坪
2015年第1四半期
1,100円
100坪〜（330㎡〜）
11.0/坪
2013年第2四半期
2,100円
100坪〜（330㎡〜）
21.0/坪
2012年第3四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2012年第2四半期
720円
121坪〜（400㎡〜）
6.0/坪
2012年第2四半期
1,100円
121坪〜（400㎡〜）
9.1/坪
2011年第1四半期
1,200円
94坪〜（310㎡〜）
12.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河内長野市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-470人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 110,975 | - |
| 2016 | 108,488 | - |
| 2018 | 105,924 | -665 |
| 2020 | 103,332 | -534 |
| 2022 | 100,484 | -455 |
| 2023 | 99,226 | -365 |
所得: 平均331万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-19%、2050年-41.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河内長野市の土地マップ
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旭ケ丘は河内長野市内30地区中28位（上位7%）。
坪単価10.5/坪。
1つ上の小山田町とは1%の差。