日東町の土地相場
大阪府河内長野市日東町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府河内長野市日東町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価20.1万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ正方形（12万円）と比べて15%の差があります。
ほぼ長方形
3件
14万/坪
ほぼ正方形
3件
12万/坪
道路の方位と坪単価
北
3件
13万/坪
西
4件
13万/坪
平均坪単価
20.1/坪
6.1/㎡
平均価格
1,470
取引実績
10件
平均面積
73坪
242㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万22万18万14万
20092011201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪23万円から2023年は坪22万円へ、14年間で4.3%下落（年平均-0.3%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,500円
70坪〜（230㎡〜）
21.6/坪
2021年第2四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2021年第2四半期
1,600円
76坪〜（250㎡〜）
21.2/坪
2020年第1四半期
1,600円
76坪〜（250㎡〜）
21.2/坪
2017年第2四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2016年第1四半期
1,200円
82坪〜（270㎡〜）
14.7/坪
2011年第1四半期
1,400円
73坪〜（240㎡〜）
19.3/坪
2010年第4四半期
1,700円
82坪〜（270㎡〜）
20.8/坪
2010年第1四半期
1,800円
76坪〜（250㎡〜）
23.8/坪
2009年第3四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河内長野市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-470人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 110,975 | - |
| 2016 | 108,488 | - |
| 2018 | 105,924 | -665 |
| 2020 | 103,332 | -534 |
| 2022 | 100,484 | -455 |
| 2023 | 99,226 | -365 |
所得: 平均331万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-19%、2050年-41.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河内長野市の土地マップ
河内長野市内のエリアランキング
日東町は河内長野市内30地区中18位（上位40%）。
坪単価20.1/坪。
1つ上の清見台とは10%の差。
中価格帯（11〜20位）
日東町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。